張日強 - 今年預測落成量2.28萬創18年新高｜樓聲隨筆
張日強
2022-04-01 00:00 HKT
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差餉物業估價署昨日公佈今年及明年的落成量，預測2022及2023年的私宅預測落成量，分別為22850伙及21850伙，其中今年落成量較去年的14390伙，落成數字不單止按年增加逾58%，亦是自04年的2.6萬伙後，創出過去18年以來的新高數字，至於落成量則主要來自新界區，佔整體約65%，當中沙田和元朗將分別供應19%和13%新單位。
「差估署昨日公佈《香港物業報告2022》初步統計數字顯示，預測2022及2023年的私宅預測落成量，分別為22850伙及21850伙，其中2022年的落成量較去年的14390伙，按年增加逾58%。其中落成量主要來自新界區，佔整體約65%，當中沙田和元朗將分別供應19%和13%新單位。在2023年，新界仍然會是供應量最多的地區，佔總供應量的49%，而九龍城及元朗將分別提供30%和19%新單位。」一間大型代理行董事指，今年預測落成量約2.28萬伙，按年升幅58%，亦是自04年約2.6萬伙後的新高，明年則稍為回落到2.18萬伙，惟供應量大增，對未來樓價或有一定的壓力。
新盤推售將以低市價搶客
今年供應量大增，對即將開售的新盤將造成壓力，尤其首季近乎「零推盤」，料積壓的新盤將於第二季出擊，預期一眾發展商或以低市價開盤搶客。
張日強
「差估署昨日公佈《香港物業報告2022》初步統計數字顯示，預測2022及2023年的私宅預測落成量，分別為22850伙及21850伙，其中2022年的落成量較去年的14390伙，按年增加逾58%。其中落成量主要來自新界區，佔整體約65%，當中沙田和元朗將分別供應19%和13%新單位。在2023年，新界仍然會是供應量最多的地區，佔總供應量的49%，而九龍城及元朗將分別提供30%和19%新單位。」一間大型代理行董事指，今年預測落成量約2.28萬伙，按年升幅58%，亦是自04年約2.6萬伙後的新高，明年則稍為回落到2.18萬伙，惟供應量大增，對未來樓價或有一定的壓力。
新盤推售將以低市價搶客
今年供應量大增，對即將開售的新盤將造成壓力，尤其首季近乎「零推盤」，料積壓的新盤將於第二季出擊，預期一眾發展商或以低市價開盤搶客。
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