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拆解按揭隱藏伏位 入息要求隨時超預期 定按非用定息期息率計算|曹德明
拆解按揭隱藏伏位 入息要求隨時超預期 定按非用定息期息率計算|曹德明
隨著樓市回暖,不少人開始打算置業。申請按揭能否獲批,關鍵在於能否通過入息審查,目前購買任何物業時,借款人的供款與入息比率(DTI)上限統一為50%。雖然門檻看似簡化,但市場上的按揭計劃五花八門,買家在自行計算供款能力時,其實隱藏不少陷阱,一不小心便可能計錯數而中伏。本文將為各位準買家拆解計算入息要求的3大隱藏伏位。 H按以封頂位計算入息要求 市場普遍買家均選用H按,銀行一般會為H按設置「封頂位」。
樓市動向
1小時前
官商同心 聚勢成風 北都揚帆致遠|梁志堅
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樓市動向
1小時前
叡璟I開價首批102伙 一房入場價529萬 每呎均價1.78萬 華潤施偉賢:西九必贏價 首輪周六推售
叡璟I開價首批102伙 一房入場價529萬 每呎均價1.78萬 華潤施偉賢:西九必贏價 首輪180伙即日沽清
新盤速遞
14小時前
叡璟I提價加推133伙 折實每呎1.92萬 1房539.5萬入場
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新盤速遞
14小時前
西灣河嘉亨灣3房套5.5萬租出 租金回報率約5.6厘
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樓市動向
16小時前
太古城2房則王1018萬易手 原業主持貨1年賬賺逾1球
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樓市動向
17小時前
灣仔偉德大廈銀主盤260萬推拍 曾由鄧成波家族持有
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樓市動向
18小時前
將軍澳私樓成交減逾3成 維景灣畔逆市突圍 極高層685萬售出
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樓市動向
22小時前
120萬重塑931呎北歐風親子宅 一家四口與工人各有空間 雙兒童房伴成長 弧形玻璃廚房成焦點
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家居裝修
2026-08-23 06:00 HKT
基建旅遊推高樓市 心齋橋難波地價升25%|李丹翔
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2026-08-23 06:00 HKT
盲跟網上室內設計圖 入住後始覺壓迫難打理 裝修前4步規劃專屬居家風格|唐耀賢
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家居裝修
2026-08-23 06:00 HKT
九龍新盤票王報捷 叡璟I首輪180伙全數沽清 套現近16億 大手客4000萬購4伙 計劃日內加推
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新盤速遞
2026-08-22 22:45 HKT
日出康城海瑅灣II單日沽10伙 套現逾7550萬 呎價最高逾1.62萬
將軍澳日出康城海瑅灣系列單日沽10伙 套現逾7550萬 呎價最高逾1.62萬
新盤速遞
2026-08-22 20:00 HKT
優才夫婦承租碧海藍天東南2房 每月2.2萬 業主享回報近9厘
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樓市動向
2026-08-22 16:00 HKT
專才「即睇即租」港灣豪庭 每月1.75萬 業主享逾10厘超高回報
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樓市動向
2026-08-22 13:20 HKT
啟德龍譽 整潔1房望啟德河|睇樓王
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2026-08-22 12:30 HKT
屋苑預約睇樓量按周稍回升 新界西本周末成交量增三成
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樓市動向
2026-08-22 12:07 HKT
跑馬地安美大廈舊樓強拍 財團申上訴遭駁回
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樓市動向
2026-08-22 11:46 HKT
名日·九肚山錄大手客連掃兩伙 涉資逾半億
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新盤速遞
2026-08-22 11:26 HKT
古洞南項目批建11幢住宅群 總樓面逾124萬呎 新地兩度補地價逾19億
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樓市動向
2026-08-22 10:00 HKT
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