张日强 - 今年预测落成量2.28万创18年新高｜楼声随笔
张日强
2022-04-01 00:00 HKT
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差饷物业估价署昨日公布今年及明年的落成量，预测2022及2023年的私宅预测落成量，分别为22850伙及21850伙，其中今年落成量较去年的14390伙，落成数字不单止按年增加逾58%，亦是自04年的2.6万伙后，创出过去18年以来的新高数字，至于落成量则主要来自新界区，占整体约65%，当中沙田和元朗将分别供应19%和13%新单位。
「差估署昨日公布《香港物业报告2022》初步统计数字显示，预测2022及2023年的私宅预测落成量，分别为22850伙及21850伙，其中2022年的落成量较去年的14390伙，按年增加逾58%。其中落成量主要来自新界区，占整体约65%，当中沙田和元朗将分别供应19%和13%新单位。在2023年，新界仍然会是供应量最多的地区，占总供应量的49%，而九龙城及元朗将分别提供30%和19%新单位。」一间大型代理行董事指，今年预测落成量约2.28万伙，按年升幅58%，亦是自04年约2.6万伙后的新高，明年则稍为回落到2.18万伙，惟供应量大增，对未来楼价或有一定的压力。
新盘推售将以低市价抢客
今年供应量大增，对即将开售的新盘将造成压力，尤其首季近乎「零推盘」，料积压的新盘将于第二季出击，预期一众发展商或以低市价开盘抢客。
张日强
「差估署昨日公布《香港物业报告2022》初步统计数字显示，预测2022及2023年的私宅预测落成量，分别为22850伙及21850伙，其中2022年的落成量较去年的14390伙，按年增加逾58%。其中落成量主要来自新界区，占整体约65%，当中沙田和元朗将分别供应19%和13%新单位。在2023年，新界仍然会是供应量最多的地区，占总供应量的49%，而九龙城及元朗将分别提供30%和19%新单位。」一间大型代理行董事指，今年预测落成量约2.28万伙，按年升幅58%，亦是自04年约2.6万伙后的新高，明年则稍为回落到2.18万伙，惟供应量大增，对未来楼价或有一定的压力。
新盘推售将以低市价抢客
今年供应量大增，对即将开售的新盘将造成压力，尤其首季近乎「零推盘」，料积压的新盘将于第二季出击，预期一众发展商或以低市价开盘抢客。
张日强
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