张日强 - 山顶豪宅呎租211元创新高启示｜楼声随笔
张日强
2022-03-31 00:00 HKT
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疫情稍稍回稳，市场气氛亦见好转，整体买卖及租务亦逐步活跃，豪宅市场租务更有不俗表现。日前山顶豪宅录得一宗大型租务，该复式户以每月租金75万获租客承租，每呎租金高见211元，不但创该豪宅屋苑新高纪录，更打破全港分层呎租新高纪录，市场更预期，由于山顶及南区仍有不少知名超级豪宅，相信豪宅租金亦有机会再创新高。
「疫情稍见缓和，租务或销售市场随即好转，当中以租务市场相对积极，除大型屋苑租务活跃外，位处山顶的超级豪宅仍是富豪或公司客的追捧目标。日前录得一宗超级豪宅的大型租务，该山顶豪宅复式户面积达3555方呎，连1375方呎天台及325方呎平台，并附有两个车位，采四房三套连工人套间隔，天台设有私人泳池，外望全维港海景，日前以每月75万获承租，每呎租金高达211元，除创出该豪宅的租金新高外，更打破全港分层大厦呎租新高纪录。据悉，新租客为华侨，因见该豪宅项目少有全新连装修单位，钟情单位享全维港景观及坐拥特大户外空间，睇楼后随即拍板承租。」一间大型代理行董事指，疫情持续逾两年，整体豪宅市场的租售价都受影响，突如其来的大型租务相信对市场有一定的鼓励作用，料山顶以至南区一带的租务都受刺激。
疫市下传统豪宅区连环录得多宗大额租赁，反映市况亦开始回勇。除上述复式单位以月租75万承租、呎租高见211元外，发展商现时仍持有约5伙复式单位及部份分层单位及洋房等，预料短期内将有最新部署。
张日强
「疫情稍见缓和，租务或销售市场随即好转，当中以租务市场相对积极，除大型屋苑租务活跃外，位处山顶的超级豪宅仍是富豪或公司客的追捧目标。日前录得一宗超级豪宅的大型租务，该山顶豪宅复式户面积达3555方呎，连1375方呎天台及325方呎平台，并附有两个车位，采四房三套连工人套间隔，天台设有私人泳池，外望全维港海景，日前以每月75万获承租，每呎租金高达211元，除创出该豪宅的租金新高外，更打破全港分层大厦呎租新高纪录。据悉，新租客为华侨，因见该豪宅项目少有全新连装修单位，钟情单位享全维港景观及坐拥特大户外空间，睇楼后随即拍板承租。」一间大型代理行董事指，疫情持续逾两年，整体豪宅市场的租售价都受影响，突如其来的大型租务相信对市场有一定的鼓励作用，料山顶以至南区一带的租务都受刺激。
疫市下传统豪宅区连环录得多宗大额租赁，反映市况亦开始回勇。除上述复式单位以月租75万承租、呎租高见211元外，发展商现时仍持有约5伙复式单位及部份分层单位及洋房等，预料短期内将有最新部署。
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