張日強 - 山頂豪宅呎租211元創新高啟示｜樓聲隨筆
張日強
2022-03-31 00:00 HKT
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疫情稍稍回穩，市場氣氛亦見好轉，整體買賣及租務亦逐步活躍，豪宅市場租務更有不俗表現。日前山頂豪宅錄得一宗大型租務，該複式戶以每月租金75萬獲租客承租，每呎租金高見211元，不但創該豪宅屋苑新高紀錄，更打破全港分層呎租新高紀錄，市場更預期，由於山頂及南區仍有不少知名超級豪宅，相信豪宅租金亦有機會再創新高。
「疫情稍見緩和，租務或銷售市場隨即好轉，當中以租務市場相對積極，除大型屋苑租務活躍外，位處山頂的超級豪宅仍是富豪或公司客的追捧目標。日前錄得一宗超級豪宅的大型租務，該山頂豪宅複式戶面積達3555方呎，連1375方呎天台及325方呎平台，並附有兩個車位，採四房三套連工人套間隔，天台設有私人泳池，外望全維港海景，日前以每月75萬獲承租，每呎租金高達211元，除創出該豪宅的租金新高外，更打破全港分層大廈呎租新高紀錄。據悉，新租客為華僑，因見該豪宅項目少有全新連裝修單位，鍾情單位享全維港景觀及坐擁特大戶外空間，睇樓後隨即拍板承租。」一間大型代理行董事指，疫情持續逾兩年，整體豪宅市場的租售價都受影響，突如其來的大型租務相信對市場有一定的鼓勵作用，料山頂以至南區一帶的租務都受刺激。
疫市下傳統豪宅區連環錄得多宗大額租賃，反映市況亦開始回勇。除上述複式單位以月租75萬承租、呎租高見211元外，發展商現時仍持有約5伙複式單位及部份分層單位及洋房等，預料短期內將有最新部署。
張日強
「疫情稍見緩和，租務或銷售市場隨即好轉，當中以租務市場相對積極，除大型屋苑租務活躍外，位處山頂的超級豪宅仍是富豪或公司客的追捧目標。日前錄得一宗超級豪宅的大型租務，該山頂豪宅複式戶面積達3555方呎，連1375方呎天台及325方呎平台，並附有兩個車位，採四房三套連工人套間隔，天台設有私人泳池，外望全維港海景，日前以每月75萬獲承租，每呎租金高達211元，除創出該豪宅的租金新高外，更打破全港分層大廈呎租新高紀錄。據悉，新租客為華僑，因見該豪宅項目少有全新連裝修單位，鍾情單位享全維港景觀及坐擁特大戶外空間，睇樓後隨即拍板承租。」一間大型代理行董事指，疫情持續逾兩年，整體豪宅市場的租售價都受影響，突如其來的大型租務相信對市場有一定的鼓勵作用，料山頂以至南區一帶的租務都受刺激。
疫市下傳統豪宅區連環錄得多宗大額租賃，反映市況亦開始回勇。除上述複式單位以月租75萬承租、呎租高見211元外，發展商現時仍持有約5伙複式單位及部份分層單位及洋房等，預料短期內將有最新部署。
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