張日強 - 新盤部署出擊頻軟銷｜樓聲隨筆
張日強
2022-04-02 00:00 HKT
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疫情持續緩和，整體市場氣氛亦見好轉，貨尾盤更頻頻推出測試市場承接力，部署第二季推盤步伐。剛剛踏入4月份，發展商亦逐步展開推盤工作，部份更事先張揚可於本月內進入推盤程序，故先後透過不同途徑為旗下新盤軟銷，預料積壓的多個新盤將陸續於本月內乘勢推出，並有機會以稍低於市價搶攻，料可引領實客湧出來。由於市場已累積大批購買力，預期可取得不俗反應。
「受疫情好轉帶動，貨尾盤及二手市場都表現不俗，其中二手市場的議價空間更逐步收窄，由於問盤及睇樓量有明顯升溫，加上政府本月有機會放寬社交距離，以致部份準買家亦搶先洽購心儀的目標單位，近日亦多了不同客源於市場上四出尋覓筍盤，反映市況有回勇的實況，與此同時，發展商見市況快速回穩，隨即推出多個貨尾盤應市，大部份貨尾盤都以限量形式推出，以便測試市場承接力，並可部署本月往後推出全新盤的路向。近日已有部份發展商透過不同途徑為旗下新盤軟銷及推廣，部份更揚言可於本月內正式推盤，預料短期內將有部份新盤亮相。」一間大型代型代理行董事指，受疫情緩和帶動，新盤及二手市場都表現向好，尤其各區二手市場的睇樓及成交量明顯升溫，部份放盤單位的議價空間亦明顯收窄，反映市況較之前明顯旺盛，預期發展商可於本月內陸續釋放新盤推出應市。
踏入4月份，剛好疫情亦逐步緩和，確診數字更大幅減少，令發展商推盤信心大增，預期待政府放寬社交距離後，一眾新盤將排隊湧出來。
張日強
「受疫情好轉帶動，貨尾盤及二手市場都表現不俗，其中二手市場的議價空間更逐步收窄，由於問盤及睇樓量有明顯升溫，加上政府本月有機會放寬社交距離，以致部份準買家亦搶先洽購心儀的目標單位，近日亦多了不同客源於市場上四出尋覓筍盤，反映市況有回勇的實況，與此同時，發展商見市況快速回穩，隨即推出多個貨尾盤應市，大部份貨尾盤都以限量形式推出，以便測試市場承接力，並可部署本月往後推出全新盤的路向。近日已有部份發展商透過不同途徑為旗下新盤軟銷及推廣，部份更揚言可於本月內正式推盤，預料短期內將有部份新盤亮相。」一間大型代型代理行董事指，受疫情緩和帶動，新盤及二手市場都表現向好，尤其各區二手市場的睇樓及成交量明顯升溫，部份放盤單位的議價空間亦明顯收窄，反映市況較之前明顯旺盛，預期發展商可於本月內陸續釋放新盤推出應市。
踏入4月份，剛好疫情亦逐步緩和，確診數字更大幅減少，令發展商推盤信心大增，預期待政府放寬社交距離後，一眾新盤將排隊湧出來。
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