樓聲隨筆/樓聲物語｜貨尾示範單位「停運」轉策略 - 張日強
張日強
2022-02-23 00:00 HKT
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疫情近日急速升溫，變種病毒持續肆虐，新盤及二手市場同樣面對人流減少的實況。由於市民減少外出，亦直接影響新盤貨尾的參觀人流，繼上周先後有兩間發展商暫時關閉示範單位後，亦有另一間發展商叫停推售。昨日再有發展商亦採取暫時半關閉示範單位的決定，改為預約形式參觀示位，反映今次疫情來勢洶洶，並打亂了發展商短期的推盤步伐。
「受疫情急速升溫，加上變種病毒持續肆虐，近日新盤及二手市場的睇樓及成交量明顯回落，市民更大幅減少外出的實況，亦同時影響到前往參觀新盤貨尾示範單位的人流，故上周先後有發展商採取新策略。其中，長沙灣新盤率先暫緩銷售計劃，並安排已登記的準買家退回本票。另外，九龍灣及沙田新盤亦暫時關閉示範單位，昨日筲箕灣新盤亦改為預約方式參觀，由於疫情嚴峻，願意外出睇樓的客源大幅減少，發展商近日已作出全新對策，除了暫時停止開放示位外，大部份都採取預約方式參觀示位，看清疫情的變化再作下一輪的部署。」一間大型代理行董事指，受疫情急速升溫影響，整體樓市氣氛都即時被「打窒」，外出人流大幅減少，連前往參觀新盤示範單位的睇樓客亦寥寥可數，故發展商亦考慮到實際情況而暫時關閉示位，部份則採取預約方式參觀，預期往後仍有發展商陸續採取預約參觀方式，以便控制參觀人流。
疫情持續升溫，整體樓市亦轉趨淡靜，市場亦已累積多個新盤仍未推售，其中已獲批出的新盤涉及單位逾二千伙，預料發展商將進一步延後推售步伐。
張日強
「受疫情急速升溫，加上變種病毒持續肆虐，近日新盤及二手市場的睇樓及成交量明顯回落，市民更大幅減少外出的實況，亦同時影響到前往參觀新盤貨尾示範單位的人流，故上周先後有發展商採取新策略。其中，長沙灣新盤率先暫緩銷售計劃，並安排已登記的準買家退回本票。另外，九龍灣及沙田新盤亦暫時關閉示範單位，昨日筲箕灣新盤亦改為預約方式參觀，由於疫情嚴峻，願意外出睇樓的客源大幅減少，發展商近日已作出全新對策，除了暫時停止開放示位外，大部份都採取預約方式參觀示位，看清疫情的變化再作下一輪的部署。」一間大型代理行董事指，受疫情急速升溫影響，整體樓市氣氛都即時被「打窒」，外出人流大幅減少，連前往參觀新盤示範單位的睇樓客亦寥寥可數，故發展商亦考慮到實際情況而暫時關閉示位，部份則採取預約方式參觀，預期往後仍有發展商陸續採取預約參觀方式，以便控制參觀人流。
疫情持續升溫，整體樓市亦轉趨淡靜，市場亦已累積多個新盤仍未推售，其中已獲批出的新盤涉及單位逾二千伙，預料發展商將進一步延後推售步伐。
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