楼声随笔/楼声物语｜货尾示范单位「停运」转策略 - 张日强

张日强

2022-02-23 00:00 HKT

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疫情近日急速升温，变种病毒持续肆虐，新盘及二手市场同样面对人流减少的实况。由于市民减少外出，亦直接影响新盘货尾的参观人流，继上周先后有两间发展商暂时关闭示范单位后，亦有另一间发展商叫停推售。昨日再有发展商亦采取暂时半关闭示范单位的决定，改为预约形式参观示位，反映今次疫情来势汹汹，并打乱了发展商短期的推盘步伐。

「受疫情急速升温，加上变种病毒持续肆虐，近日新盘及二手市场的睇楼及成交量明显回落，市民更大幅减少外出的实况，亦同时影响到前往参观新盘货尾示范单位的人流，故上周先后有发展商采取新策略。其中，长沙湾新盘率先暂缓销售计划，并安排已登记的准买家退回本票。另外，九龙湾及沙田新盘亦暂时关闭示范单位，昨日筲箕湾新盘亦改为预约方式参观，由于疫情严峻，愿意外出睇楼的客源大幅减少，发展商近日已作出全新对策，除了暂时停止开放示位外，大部份都采取预约方式参观示位，看清疫情的变化再作下一轮的部署。」一间大型代理行董事指，受疫情急速升温影响，整体楼市气氛都即时被「打窒」，外出人流大幅减少，连前往参观新盘示范单位的睇楼客亦寥寥可数，故发展商亦考虑到实际情况而暂时关闭示位，部份则采取预约方式参观，预期往后仍有发展商陆续采取预约参观方式，以便控制参观人流。

疫情持续升温，整体楼市亦转趋淡静，市场亦已累积多个新盘仍未推售，其中已获批出的新盘涉及单位逾二千伙，预料发展商将进一步延后推售步伐。
张日强