楼声随笔/楼声物语｜疫情下部份屋苑录零睇楼 - 张日强
张日强
2022-02-22 00:00 HKT
字體大小
疫情持续肆虐，确诊数字再度增加，令市民亦减少外出，直接打击睇楼市场的气氛。刚过去的周六日，整体市场气氛都相对淡静，各大屋苑问盘及睇楼量都明显回软，尤其气温急速下降及天雨等连番影响，睇楼客即时「缩窒」起来，一时间各区屋苑的问盘及睇楼活动大幅减少，加上部份业主宁愿暂时将放盘单位封盘，以免有机会受到感染，部份屋苑甚至录得「零睇楼」的实况，反映过去数天市况相对淡静。
「受疫情持续升温影响，确诊数字连日来更大幅上升，加上过去数天气温持续下降，市民亦会减少外出次数的情况，直接影响各区的睇楼活动，各大屋苑的问盘及睇楼量都有所回落，睇楼客亦减少预约外出睇楼。就以刚过去的周六日情况为例，各区屋苑的睇楼活动明显减少，加上市场有部份业主将放盘单位暂时封盘，以免受到感染，待疫情好转再作部署，短期内睇楼及成交量都会相对减少，部份业主会视乎最新屋苑的造价再调整放盘价，唯一般都有5%至10%的议价空间，而近日市场录得的都是低市价主导，预期在未有全新盘推出的实况下，二手市场都会录得低市价成交为主。」一间大型代理行董事指，受疫情严峻影响，加上近日天气急冻，市民亦减少外出，令各区屋苑的问盘及睇楼量都有回落，部份屋苑更录得「零睇楼」的实况，反映市况相当淡静。
事实上，疫情肆虐下，整体楼市都受到冲击，新盘及二手市场都明显受到影响，睇楼交投量都即时「窒步」起来，连带示范单位都受到打击，参观客录得零星个案，反映近日受疫情打击下，短期内市况仍然偏淡。
张日强
「受疫情持续升温影响，确诊数字连日来更大幅上升，加上过去数天气温持续下降，市民亦会减少外出次数的情况，直接影响各区的睇楼活动，各大屋苑的问盘及睇楼量都有所回落，睇楼客亦减少预约外出睇楼。就以刚过去的周六日情况为例，各区屋苑的睇楼活动明显减少，加上市场有部份业主将放盘单位暂时封盘，以免受到感染，待疫情好转再作部署，短期内睇楼及成交量都会相对减少，部份业主会视乎最新屋苑的造价再调整放盘价，唯一般都有5%至10%的议价空间，而近日市场录得的都是低市价主导，预期在未有全新盘推出的实况下，二手市场都会录得低市价成交为主。」一间大型代理行董事指，受疫情严峻影响，加上近日天气急冻，市民亦减少外出，令各区屋苑的问盘及睇楼量都有回落，部份屋苑更录得「零睇楼」的实况，反映市况相当淡静。
事实上，疫情肆虐下，整体楼市都受到冲击，新盘及二手市场都明显受到影响，睇楼交投量都即时「窒步」起来，连带示范单位都受到打击，参观客录得零星个案，反映近日受疫情打击下，短期内市况仍然偏淡。
张日强
更多文章
