樓聲隨筆/樓聲物語｜疫情下部份屋苑錄零睇樓 - 張日強
張日強
2022-02-22 00:00 HKT
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疫情持續肆虐，確診數字再度增加，令市民亦減少外出，直接打擊睇樓市場的氣氛。剛過去的周六日，整體市場氣氛都相對淡靜，各大屋苑問盤及睇樓量都明顯回軟，尤其氣溫急速下降及天雨等連番影響，睇樓客即時「縮窒」起來，一時間各區屋苑的問盤及睇樓活動大幅減少，加上部份業主寧願暫時將放盤單位封盤，以免有機會受到感染，部份屋苑甚至錄得「零睇樓」的實況，反映過去數天市況相對淡靜。
「受疫情持續升溫影響，確診數字連日來更大幅上升，加上過去數天氣溫持續下降，市民亦會減少外出次數的情況，直接影響各區的睇樓活動，各大屋苑的問盤及睇樓量都有所回落，睇樓客亦減少預約外出睇樓。就以剛過去的周六日情況為例，各區屋苑的睇樓活動明顯減少，加上市場有部份業主將放盤單位暫時封盤，以免受到感染，待疫情好轉再作部署，短期內睇樓及成交量都會相對減少，部份業主會視乎最新屋苑的造價再調整放盤價，唯一般都有5%至10%的議價空間，而近日市場錄得的都是低市價主導，預期在未有全新盤推出的實況下，二手市場都會錄得低市價成交為主。」一間大型代理行董事指，受疫情嚴峻影響，加上近日天氣急凍，市民亦減少外出，令各區屋苑的問盤及睇樓量都有回落，部份屋苑更錄得「零睇樓」的實況，反映市況相當淡靜。
事實上，疫情肆虐下，整體樓市都受到衝擊，新盤及二手市場都明顯受到影響，睇樓交投量都即時「窒步」起來，連帶示範單位都受到打擊，參觀客錄得零星個案，反映近日受疫情打擊下，短期內市況仍然偏淡。
張日強
「受疫情持續升溫影響，確診數字連日來更大幅上升，加上過去數天氣溫持續下降，市民亦會減少外出次數的情況，直接影響各區的睇樓活動，各大屋苑的問盤及睇樓量都有所回落，睇樓客亦減少預約外出睇樓。就以剛過去的周六日情況為例，各區屋苑的睇樓活動明顯減少，加上市場有部份業主將放盤單位暫時封盤，以免受到感染，待疫情好轉再作部署，短期內睇樓及成交量都會相對減少，部份業主會視乎最新屋苑的造價再調整放盤價，唯一般都有5%至10%的議價空間，而近日市場錄得的都是低市價主導，預期在未有全新盤推出的實況下，二手市場都會錄得低市價成交為主。」一間大型代理行董事指，受疫情嚴峻影響，加上近日天氣急凍，市民亦減少外出，令各區屋苑的問盤及睇樓量都有回落，部份屋苑更錄得「零睇樓」的實況，反映市況相當淡靜。
事實上，疫情肆虐下，整體樓市都受到衝擊，新盤及二手市場都明顯受到影響，睇樓交投量都即時「窒步」起來，連帶示範單位都受到打擊，參觀客錄得零星個案，反映近日受疫情打擊下，短期內市況仍然偏淡。
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