張日強 - 拍賣行罕現六客搶一盤｜樓聲隨筆
張日強
2022-04-08 00:00 HKT
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疫情稍見緩和，整體市場氣氛亦見回暖，新盤及二手市場都表現向好，加上發展商即將於短期內推大型全新盤，令各區二手屋苑睇樓及成交量都明顯好轉，準買家更四出覓平盤，以致平盤已被市場吸納，餘下的大多數以市價主導，準買家除於各區代理行尋盤外，亦於各拍賣行追蹤拍賣盤，並且出現罕見的三組至六組實客搶一盤的情況，反映拍賣場確有平盤有待各方發掘。
「疫情漸見緩和，市場氣氛亦持續好轉，發展商將於短期內推大型新盤，刺激整體市場氣氛向好，各大屋苑睇樓成交量都見升溫，由於上月已被買家吸走大批筍盤，並且錄得都以低市價為主，目前屋苑只餘下市價放盤單位，在缺乏筍盤實況下，準買家隨即四出覓盤，除向各大代理行問盤外，亦留意拍賣行的平盤拍賣價，日前就錄得兩宗多客搶盤實況，當中已經兩次推出拍賣的住宅單位再度『翻叮』，該單位為旺角通菜街舊樓，實用面積約529方呎，屬三房間隔，開價268萬，獲三組客爭購，最終搶至345萬售出，呎價約6522元。另一宗位於鄰近柴灣港鐵站的居屋，該單位面積403方呎，兩房間隔，屬銀主盤，開拍價368萬，即每呎9132元，現場則錄得有六組客爭購，並搶至448萬成交，較市價低約10%。」一間拍賣行經理指，受疫情好轉帶動，加上拍賣盤亦有不少平盤推出，以致吸引力大增，並錄得近期罕見的三組至六組實客競逐的熱況，始終低市價平盤往往有較大的吸引力。
事實上，近日出席拍賣場的買家有所增加，尤其自疫情緩和後，準買家亦開始放膽走出來睇盤，預料短期內仍有多批實客出動尋覓拍賣平盤。
張日強
「疫情漸見緩和，市場氣氛亦持續好轉，發展商將於短期內推大型新盤，刺激整體市場氣氛向好，各大屋苑睇樓成交量都見升溫，由於上月已被買家吸走大批筍盤，並且錄得都以低市價為主，目前屋苑只餘下市價放盤單位，在缺乏筍盤實況下，準買家隨即四出覓盤，除向各大代理行問盤外，亦留意拍賣行的平盤拍賣價，日前就錄得兩宗多客搶盤實況，當中已經兩次推出拍賣的住宅單位再度『翻叮』，該單位為旺角通菜街舊樓，實用面積約529方呎，屬三房間隔，開價268萬，獲三組客爭購，最終搶至345萬售出，呎價約6522元。另一宗位於鄰近柴灣港鐵站的居屋，該單位面積403方呎，兩房間隔，屬銀主盤，開拍價368萬，即每呎9132元，現場則錄得有六組客爭購，並搶至448萬成交，較市價低約10%。」一間拍賣行經理指，受疫情好轉帶動，加上拍賣盤亦有不少平盤推出，以致吸引力大增，並錄得近期罕見的三組至六組實客競逐的熱況，始終低市價平盤往往有較大的吸引力。
事實上，近日出席拍賣場的買家有所增加，尤其自疫情緩和後，準買家亦開始放膽走出來睇盤，預料短期內仍有多批實客出動尋覓拍賣平盤。
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