张日强 - 拍卖行罕现六客抢一盘｜楼声随笔
张日强
2022-04-08 00:00 HKT
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疫情稍见缓和，整体市场气氛亦见回暖，新盘及二手市场都表现向好，加上发展商即将于短期内推大型全新盘，令各区二手屋苑睇楼及成交量都明显好转，准买家更四出觅平盘，以致平盘已被市场吸纳，余下的大多数以市价主导，准买家除于各区代理行寻盘外，亦于各拍卖行追踪拍卖盘，并且出现罕见的三组至六组实客抢一盘的情况，反映拍卖场确有平盘有待各方发掘。
「疫情渐见缓和，市场气氛亦持续好转，发展商将于短期内推大型新盘，刺激整体市场气氛向好，各大屋苑睇楼成交量都见升温，由于上月已被买家吸走大批笋盘，并且录得都以低市价为主，目前屋苑只余下市价放盘单位，在缺乏笋盘实况下，准买家随即四出觅盘，除向各大代理行问盘外，亦留意拍卖行的平盘拍卖价，日前就录得两宗多客抢盘实况，当中已经两次推出拍卖的住宅单位再度『翻叮』，该单位为旺角通菜街旧楼，实用面积约529方呎，属三房间隔，开价268万，获三组客争购，最终抢至345万售出，呎价约6522元。另一宗位于邻近柴湾港铁站的居屋，该单位面积403方呎，两房间隔，属银主盘，开拍价368万，即每呎9132元，现场则录得有六组客争购，并抢至448万成交，较市价低约10%。」一间拍卖行经理指，受疫情好转带动，加上拍卖盘亦有不少平盘推出，以致吸引力大增，并录得近期罕见的三组至六组实客竞逐的热况，始终低市价平盘往往有较大的吸引力。
事实上，近日出席拍卖场的买家有所增加，尤其自疫情缓和后，准买家亦开始放胆走出来睇盘，预料短期内仍有多批实客出动寻觅拍卖平盘。
张日强
「疫情渐见缓和，市场气氛亦持续好转，发展商将于短期内推大型新盘，刺激整体市场气氛向好，各大屋苑睇楼成交量都见升温，由于上月已被买家吸走大批笋盘，并且录得都以低市价为主，目前屋苑只余下市价放盘单位，在缺乏笋盘实况下，准买家随即四出觅盘，除向各大代理行问盘外，亦留意拍卖行的平盘拍卖价，日前就录得两宗多客抢盘实况，当中已经两次推出拍卖的住宅单位再度『翻叮』，该单位为旺角通菜街旧楼，实用面积约529方呎，属三房间隔，开价268万，获三组客争购，最终抢至345万售出，呎价约6522元。另一宗位于邻近柴湾港铁站的居屋，该单位面积403方呎，两房间隔，属银主盘，开拍价368万，即每呎9132元，现场则录得有六组客争购，并抢至448万成交，较市价低约10%。」一间拍卖行经理指，受疫情好转带动，加上拍卖盘亦有不少平盘推出，以致吸引力大增，并录得近期罕见的三组至六组实客竞逐的热况，始终低市价平盘往往有较大的吸引力。
事实上，近日出席拍卖场的买家有所增加，尤其自疫情缓和后，准买家亦开始放胆走出来睇盘，预料短期内仍有多批实客出动寻觅拍卖平盘。
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