張日強 - 新盤回歸 貨尾盤罕見疫市加價｜樓聲隨筆
張日強
2022-04-06 00:00 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛漸見好轉，新盤及二手市場近日表現理想，發展商乘勢為旗下即將推售的新盤軟銷，並揚言旗下大型新盤可於短期內批出預售樓花並隨即開售，消息一出令全城都關注起來，其他發展商見市況回穩，迅速加快推售貨尾，而且推出貨尾盤的數量有所增加，同樣亦有透過招標形式推出，反映發展商見市況升溫，隨即順勢推貨尾力吸市場客源。
「疫情稍稍回穩，確診數字持續下跌，加上當局即將放寬防疫措施，令市場氣氛急速升溫，新盤及二手市場睇樓及成交量回升，一眾發展商都有意於本月至下月期間乘勢推盤，近日更連環部署推盤計劃，並且透過軟銷形式推介旗下新盤，其中以錦上路大型新盤最為積極，預期待批出預售樓花後便隨即應市，料可刺激到其他發展商推盤動力。貨尾盤則趁勢起動，過去一至兩周有逾10個貨尾盤以限量形式推出測試市場反應，近日發展商更採取積極推盤步伐，其中屯門新盤更盡推餘下單位應市，涉及28伙，個別單位提價高達5%，於疫市期間相當罕見。另外，觀塘新盤亦推出65伙發售，部份單位則以招標形式推出。」一家大型代理行董事指，疫情稍見好轉，發展商見全新盤仍未推出之際，趁直檔乘勢推貨尾盤搶攻，率先力吸一批客源。
近日市場氣氛好轉，貨尾盤頻頻推出測試市場承接力，以部署第二季推盤路向，故先後透過不同途徑為旗下新盤軟銷，預料多個新盤將陸續於本月至下月期間乘勢推出，由於已累積大批購買力，預期可取得不俗反應。
張日強
「疫情稍稍回穩，確診數字持續下跌，加上當局即將放寬防疫措施，令市場氣氛急速升溫，新盤及二手市場睇樓及成交量回升，一眾發展商都有意於本月至下月期間乘勢推盤，近日更連環部署推盤計劃，並且透過軟銷形式推介旗下新盤，其中以錦上路大型新盤最為積極，預期待批出預售樓花後便隨即應市，料可刺激到其他發展商推盤動力。貨尾盤則趁勢起動，過去一至兩周有逾10個貨尾盤以限量形式推出測試市場反應，近日發展商更採取積極推盤步伐，其中屯門新盤更盡推餘下單位應市，涉及28伙，個別單位提價高達5%，於疫市期間相當罕見。另外，觀塘新盤亦推出65伙發售，部份單位則以招標形式推出。」一家大型代理行董事指，疫情稍見好轉，發展商見全新盤仍未推出之際，趁直檔乘勢推貨尾盤搶攻，率先力吸一批客源。
近日市場氣氛好轉，貨尾盤頻頻推出測試市場承接力，以部署第二季推盤路向，故先後透過不同途徑為旗下新盤軟銷，預料多個新盤將陸續於本月至下月期間乘勢推出，由於已累積大批購買力，預期可取得不俗反應。
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