張日強 - 疫情緩和 新盤二手成交急彈升｜樓聲隨筆
張日強
2022-03-29 00:00 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛亦見好轉，各大商場人流亦見增加，前往參觀新盤示範單位的睇樓客亦稍見回升，同時各區二手市場睇樓成交量升溫。於剛過去的周六日，新盤及二手成交量突然彈升，多區二手屋苑更罕見錄得投資客入市個案；新盤貨尾亦有不俗表現，兩日合共沽約20伙，亦是近期罕見好現象，預期可增強發展商推新盤信心。
「受近日市況好轉刺激，多個發展商頻推貨尾盤應市，分別透過招標或公開發售形式推出，以測試市場反應，再部署下一輪推盤。過去的周六日市況明顯好轉，貨尾盤成交量明顯增加，兩日共錄約20宗成交，是近月較佳數字，反映在疫情緩和後睇樓客增加，購買貨尾盤的實客亦逐步回升。同樣二手市場亦取得不俗反應，各區屋苑問盤及睇樓量升溫，由於部份放盤單位議價空間有約3%至8%不等，故有一定吸引力，吸引不少實客四出覓盤，以至近日多個屋苑睇樓成交量明顯增加，25大屋苑成交量更按周升15%，成績相當理想。」
一間大型代理行董事指，疫情持續緩和，確診數字連日下跌，加上政府有意於下月放寬防疫措施，刺激近日整體市場氣氛不俗，新盤及二手市場成交量持續升溫。
近日疫情持續緩和，帶動新盤及二手市場表現向好，發展商眼見市況好轉，隨即推出貨尾盤測試，以便了解市場承接力，並部署第二季推盤路向。
張日強
「受近日市況好轉刺激，多個發展商頻推貨尾盤應市，分別透過招標或公開發售形式推出，以測試市場反應，再部署下一輪推盤。過去的周六日市況明顯好轉，貨尾盤成交量明顯增加，兩日共錄約20宗成交，是近月較佳數字，反映在疫情緩和後睇樓客增加，購買貨尾盤的實客亦逐步回升。同樣二手市場亦取得不俗反應，各區屋苑問盤及睇樓量升溫，由於部份放盤單位議價空間有約3%至8%不等，故有一定吸引力，吸引不少實客四出覓盤，以至近日多個屋苑睇樓成交量明顯增加，25大屋苑成交量更按周升15%，成績相當理想。」
一間大型代理行董事指，疫情持續緩和，確診數字連日下跌，加上政府有意於下月放寬防疫措施，刺激近日整體市場氣氛不俗，新盤及二手市場成交量持續升溫。
近日疫情持續緩和，帶動新盤及二手市場表現向好，發展商眼見市況好轉，隨即推出貨尾盤測試，以便了解市場承接力，並部署第二季推盤路向。
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