張日強 - 銅鑼灣一線舖罕見家品店進駐｜樓聲隨筆
張日強
2022-03-26 00:00 HKT
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過去兩年疫情持續肆虐，整體市況都受影響，其中以零售及飲食業最受打擊，不少行業經營者更抵不住疫情衝擊陸續出現結業潮，令部份舖位丟空多時亦未能獲租客承租，尤其曾高踞全球租金最貴的銅鑼灣羅素街，過往的租客「非富則貴」，大部份以國際名牌公司主導，惟日前卻罕有錄得家品店進駐羅素街地舖，更是過去18年以來首次出現，該舖月租約20萬，平均呎租約181元，較舊租金暴跌約78%，重返當年沙士價的境況。
過去18年來首次出現
「疫情持續肆虐，本地零售及飲食業首當其衝，生意額大跌的實況下，市場陸續有不同的行業出現結業潮，以致多個地區的舖位丟空多時，租售價亦大受影響，當中不少更是核心地段的靚舖，曾高踞全球租金最貴的銅鑼灣羅素街，過往的租客可說『非富則貴』，大部份以國際名牌公司主導，惟日前卻罕有錄得家品店進駐羅素街地舖，更是過去18年以來首次出現。該舖建築面積約1100方呎，最新獲本地家品店承租，租約為期三年，首年租金約20萬，平均呎租約181元，較舊租金暴跌約78%，重返當年沙士價的境況。」一間工商舖代理行董事指，疫情於過去兩年持續肆虐，加上持續的限聚令，零售及飲食的模式亦已改變，以致該等行業陸續出現結業的實況，其中銅鑼灣更有不少國際品牌逐步撤出，業主紛紛減租求客，惟部份舖位丟空多時都未能獲承租，今次家品店進駐羅素街相當罕見，亦算是一個突破。
銅鑼灣租金持續下跌，部份靚舖租金更較高峰期回落約50%至80%不等，即時獲不同租客承租，亦有舖位以短租三個月形式租出，反映疫市下區內一線靚舖都要作出改變。
張日強
過去18年來首次出現
「疫情持續肆虐，本地零售及飲食業首當其衝，生意額大跌的實況下，市場陸續有不同的行業出現結業潮，以致多個地區的舖位丟空多時，租售價亦大受影響，當中不少更是核心地段的靚舖，曾高踞全球租金最貴的銅鑼灣羅素街，過往的租客可說『非富則貴』，大部份以國際名牌公司主導，惟日前卻罕有錄得家品店進駐羅素街地舖，更是過去18年以來首次出現。該舖建築面積約1100方呎，最新獲本地家品店承租，租約為期三年，首年租金約20萬，平均呎租約181元，較舊租金暴跌約78%，重返當年沙士價的境況。」一間工商舖代理行董事指，疫情於過去兩年持續肆虐，加上持續的限聚令，零售及飲食的模式亦已改變，以致該等行業陸續出現結業的實況，其中銅鑼灣更有不少國際品牌逐步撤出，業主紛紛減租求客，惟部份舖位丟空多時都未能獲承租，今次家品店進駐羅素街相當罕見，亦算是一個突破。
銅鑼灣租金持續下跌，部份靚舖租金更較高峰期回落約50%至80%不等，即時獲不同租客承租，亦有舖位以短租三個月形式租出，反映疫市下區內一線靚舖都要作出改變。
張日強
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