张日强 - 铜锣湾一线舖罕见家品店进驻｜楼声随笔
张日强
2022-03-26 00:00 HKT
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过去两年疫情持续肆虐，整体市况都受影响，其中以零售及饮食业最受打击，不少行业经营者更抵不住疫情冲击陆续出现结业潮，令部份舖位丢空多时亦未能获租客承租，尤其曾高踞全球租金最贵的铜锣湾罗素街，过往的租客「非富则贵」，大部份以国际名牌公司主导，惟日前却罕有录得家品店进驻罗素街地舖，更是过去18年以来首次出现，该舖月租约20万，平均呎租约181元，较旧租金暴跌约78%，重返当年沙士价的境况。
过去18年来首次出现
「疫情持续肆虐，本地零售及饮食业首当其冲，生意额大跌的实况下，市场陆续有不同的行业出现结业潮，以致多个地区的舖位丢空多时，租售价亦大受影响，当中不少更是核心地段的靓舖，曾高踞全球租金最贵的铜锣湾罗素街，过往的租客可说『非富则贵』，大部份以国际名牌公司主导，惟日前却罕有录得家品店进驻罗素街地舖，更是过去18年以来首次出现。该舖建筑面积约1100方呎，最新获本地家品店承租，租约为期三年，首年租金约20万，平均呎租约181元，较旧租金暴跌约78%，重返当年沙士价的境况。」一间工商舖代理行董事指，疫情于过去两年持续肆虐，加上持续的限聚令，零售及饮食的模式亦已改变，以致该等行业陆续出现结业的实况，其中铜锣湾更有不少国际品牌逐步撤出，业主纷纷减租求客，惟部份舖位丢空多时都未能获承租，今次家品店进驻罗素街相当罕见，亦算是一个突破。
铜锣湾租金持续下跌，部份靓舖租金更较高峰期回落约50%至80%不等，即时获不同租客承租，亦有舖位以短租三个月形式租出，反映疫市下区内一线靓舖都要作出改变。
张日强
过去18年来首次出现
「疫情持续肆虐，本地零售及饮食业首当其冲，生意额大跌的实况下，市场陆续有不同的行业出现结业潮，以致多个地区的舖位丢空多时，租售价亦大受影响，当中不少更是核心地段的靓舖，曾高踞全球租金最贵的铜锣湾罗素街，过往的租客可说『非富则贵』，大部份以国际名牌公司主导，惟日前却罕有录得家品店进驻罗素街地舖，更是过去18年以来首次出现。该舖建筑面积约1100方呎，最新获本地家品店承租，租约为期三年，首年租金约20万，平均呎租约181元，较旧租金暴跌约78%，重返当年沙士价的境况。」一间工商舖代理行董事指，疫情于过去两年持续肆虐，加上持续的限聚令，零售及饮食的模式亦已改变，以致该等行业陆续出现结业的实况，其中铜锣湾更有不少国际品牌逐步撤出，业主纷纷减租求客，惟部份舖位丢空多时都未能获承租，今次家品店进驻罗素街相当罕见，亦算是一个突破。
铜锣湾租金持续下跌，部份靓舖租金更较高峰期回落约50%至80%不等，即时获不同租客承租，亦有舖位以短租三个月形式租出，反映疫市下区内一线靓舖都要作出改变。
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