張日強 - 港鐵打造東涌成供應重鎮｜樓聲隨筆/樓聲物語
張日強
2022-03-16 00:00 HKT
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為配合政府推地政策，港鐵馬不停蹄加快推出項目招標，並計劃未來一年推出四個項目，涉及約5100伙。其中，將軍澳百勝角通風樓物業項目更率先推出招標。此外，東涌小蠔灣車廠上蓋物業發展及東涌東站發展項目規模相當大，更是未來的矚目大項目，相信是未來主要供應重鎮。
未來一年推四項目加快供應
「港鐵推地不手軟，未來一年將會推出四個項目招標，合共涉及約5100伙，包括將軍澳百勝角通風樓物業項目日前截收36份發展意向書，由於反映理想，故率先將該項目推出招標，雖然該項目發展規模較細，涉及約550伙，料可興建兩幢物業，將吸引更多中小型發展商入標競投。至於東涌小蠔灣車廠上蓋物業發展將會是矚目的大型發展，而且該項目將會以新發展模式進行，未來將以一至三期發展，再細分不同階段項目推出招標，而第一期第一階段，涉及約1200伙；而且小蠔灣發展程度複雜，需顧及東涌、機場快線及迪士尼線提供列車停放路軌、工場、維修中心等，預期該發展項目將會非常複雜並具挑戰性。至於東涌東站發展項目規模大，第一期涉及1500伙，未來有商場，亦會研究提供商業設施。另外，東涌配電站物業項目將捲土重來，該項目涉1800伙。」一間大型發展商高層指，港鐵未來一年將會推出四個項目，將會逐一作出研究，其中今日正式招標的將軍澳百勝角通風樓物業項目，料可吸引多間中小型發展商入標角逐。
事實上，港鐵項目一直相當吸引，將軍澳區更是兵家必爭之地，過往區內推售的新盤都可取得不俗銷情，預期將軍澳項目可取得不俗的招標效果。
張日強
未來一年推四項目加快供應
「港鐵推地不手軟，未來一年將會推出四個項目招標，合共涉及約5100伙，包括將軍澳百勝角通風樓物業項目日前截收36份發展意向書，由於反映理想，故率先將該項目推出招標，雖然該項目發展規模較細，涉及約550伙，料可興建兩幢物業，將吸引更多中小型發展商入標競投。至於東涌小蠔灣車廠上蓋物業發展將會是矚目的大型發展，而且該項目將會以新發展模式進行，未來將以一至三期發展，再細分不同階段項目推出招標，而第一期第一階段，涉及約1200伙；而且小蠔灣發展程度複雜，需顧及東涌、機場快線及迪士尼線提供列車停放路軌、工場、維修中心等，預期該發展項目將會非常複雜並具挑戰性。至於東涌東站發展項目規模大，第一期涉及1500伙，未來有商場，亦會研究提供商業設施。另外，東涌配電站物業項目將捲土重來，該項目涉1800伙。」一間大型發展商高層指，港鐵未來一年將會推出四個項目，將會逐一作出研究，其中今日正式招標的將軍澳百勝角通風樓物業項目，料可吸引多間中小型發展商入標角逐。
事實上，港鐵項目一直相當吸引，將軍澳區更是兵家必爭之地，過往區內推售的新盤都可取得不俗銷情，預期將軍澳項目可取得不俗的招標效果。
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