张日强 - 港铁打造东涌成供应重镇｜楼声随笔/楼声物语
张日强
2022-03-16 00:00 HKT
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为配合政府推地政策，港铁马不停蹄加快推出项目招标，并计划未来一年推出四个项目，涉及约5100伙。其中，将军澳百胜角通风楼物业项目更率先推出招标。此外，东涌小蚝湾车厂上盖物业发展及东涌东站发展项目规模相当大，更是未来的瞩目大项目，相信是未来主要供应重镇。
未来一年推四项目加快供应
「港铁推地不手软，未来一年将会推出四个项目招标，合共涉及约5100伙，包括将军澳百胜角通风楼物业项目日前截收36份发展意向书，由于反映理想，故率先将该项目推出招标，虽然该项目发展规模较细，涉及约550伙，料可兴建两幢物业，将吸引更多中小型发展商入标竞投。至于东涌小蚝湾车厂上盖物业发展将会是瞩目的大型发展，而且该项目将会以新发展模式进行，未来将以一至三期发展，再细分不同阶段项目推出招标，而第一期第一阶段，涉及约1200伙；而且小蚝湾发展程度复杂，需顾及东涌、机场快线及迪士尼线提供列车停放路轨、工场、维修中心等，预期该发展项目将会非常复杂并具挑战性。至于东涌东站发展项目规模大，第一期涉及1500伙，未来有商场，亦会研究提供商业设施。另外，东涌配电站物业项目将卷土重来，该项目涉1800伙。」一间大型发展商高层指，港铁未来一年将会推出四个项目，将会逐一作出研究，其中今日正式招标的将军澳百胜角通风楼物业项目，料可吸引多间中小型发展商入标角逐。
事实上，港铁项目一直相当吸引，将军澳区更是兵家必争之地，过往区内推售的新盘都可取得不俗销情，预期将军澳项目可取得不俗的招标效果。
张日强
未来一年推四项目加快供应
「港铁推地不手软，未来一年将会推出四个项目招标，合共涉及约5100伙，包括将军澳百胜角通风楼物业项目日前截收36份发展意向书，由于反映理想，故率先将该项目推出招标，虽然该项目发展规模较细，涉及约550伙，料可兴建两幢物业，将吸引更多中小型发展商入标竞投。至于东涌小蚝湾车厂上盖物业发展将会是瞩目的大型发展，而且该项目将会以新发展模式进行，未来将以一至三期发展，再细分不同阶段项目推出招标，而第一期第一阶段，涉及约1200伙；而且小蚝湾发展程度复杂，需顾及东涌、机场快线及迪士尼线提供列车停放路轨、工场、维修中心等，预期该发展项目将会非常复杂并具挑战性。至于东涌东站发展项目规模大，第一期涉及1500伙，未来有商场，亦会研究提供商业设施。另外，东涌配电站物业项目将卷土重来，该项目涉1800伙。」一间大型发展商高层指，港铁未来一年将会推出四个项目，将会逐一作出研究，其中今日正式招标的将军澳百胜角通风楼物业项目，料可吸引多间中小型发展商入标角逐。
事实上，港铁项目一直相当吸引，将军澳区更是兵家必争之地，过往区内推售的新盘都可取得不俗销情，预期将军澳项目可取得不俗的招标效果。
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