樓聲隨筆/樓聲物語——樓宇買賣宗數回落又彈升
張日強
2020-11-03 04:16 HKT
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疫情起伏不定，樓市氣氛稍見回軟，樓宇買賣宗數亦受疫情影響下跌，上月樓宇買賣宗數錄6177宗，較九月的6581宗跌6.1%。但隨着市況急速回穩，發展商加快推盤步伐，其中於上月底開售的多個新盤表現理想，即時谷起新盤成交量。其他發展商亦趁勢加快推盤，預期有關成交量將於本月反映，即經過上月宗數回落後，預期本月將再度急速彈升。
「近期疫情持續起伏不定，但整體疫情趨向緩和，上月整體樓宇買賣合約登記錄6177宗，較九月的6581宗跌6.1%，這主要由於疫情起伏不定，發展商紛紛放慢推盤步伐。加上當時限聚令仍未放寬，市民明顯減少外出，令睇樓量亦見回落，以至上月成交量錄得下跌。但自上月下旬起市況漸漸回穩，發展商順勢加快推盤，市場推出的三個新盤以快打慢搶攻應市，並取得過去四個月以來最好成績，預期可於本月樓宇買賣宗數反映出來，並帶動11月整體數字上升，有望重上7000宗水平。」一間大型代理行董事指，隨着疫情稍見緩和，發展商亦見加快推盤步伐，加上限聚令逐步放寬，新盤推售連番報捷，上月新盤合共錄約1475宗成交，較九月的887宗升約66%，預期有關銷情可於本月反映出來，帶動整體登記數字。
事實上，近月樓市起伏不定，各大屋苑成交都以低市價為主，不時更出現高低價成交，以至買賣平淡，當中以嘉湖山莊錄62宗最多、其次為沙田第一城錄38宗。隨着市況好轉，發展商陸續推售新盤，預料往後兩個月成交量都會相應增加。
張日強
「近期疫情持續起伏不定，但整體疫情趨向緩和，上月整體樓宇買賣合約登記錄6177宗，較九月的6581宗跌6.1%，這主要由於疫情起伏不定，發展商紛紛放慢推盤步伐。加上當時限聚令仍未放寬，市民明顯減少外出，令睇樓量亦見回落，以至上月成交量錄得下跌。但自上月下旬起市況漸漸回穩，發展商順勢加快推盤，市場推出的三個新盤以快打慢搶攻應市，並取得過去四個月以來最好成績，預期可於本月樓宇買賣宗數反映出來，並帶動11月整體數字上升，有望重上7000宗水平。」一間大型代理行董事指，隨着疫情稍見緩和，發展商亦見加快推盤步伐，加上限聚令逐步放寬，新盤推售連番報捷，上月新盤合共錄約1475宗成交，較九月的887宗升約66%，預期有關銷情可於本月反映出來，帶動整體登記數字。
事實上，近月樓市起伏不定，各大屋苑成交都以低市價為主，不時更出現高低價成交，以至買賣平淡，當中以嘉湖山莊錄62宗最多、其次為沙田第一城錄38宗。隨着市況好轉，發展商陸續推售新盤，預料往後兩個月成交量都會相應增加。
張日強
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