楼声随笔/楼声物语——楼宇买卖宗数回落又弹升
张日强
2020-11-03 04:16 HKT
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疫情起伏不定，楼市气氛稍见回软，楼宇买卖宗数亦受疫情影响下跌，上月楼宇买卖宗数录6177宗，较九月的6581宗跌6.1%。但随着市况急速回稳，发展商加快推盘步伐，其中于上月底开售的多个新盘表现理想，即时谷起新盘成交量。其他发展商亦趁势加快推盘，预期有关成交量将于本月反映，即经过上月宗数回落后，预期本月将再度急速弹升。
「近期疫情持续起伏不定，但整体疫情趋向缓和，上月整体楼宇买卖合约登记录6177宗，较九月的6581宗跌6.1%，这主要由于疫情起伏不定，发展商纷纷放慢推盘步伐。加上当时限聚令仍未放宽，市民明显减少外出，令睇楼量亦见回落，以至上月成交量录得下跌。但自上月下旬起市况渐渐回稳，发展商顺势加快推盘，市场推出的三个新盘以快打慢抢攻应市，并取得过去四个月以来最好成绩，预期可于本月楼宇买卖宗数反映出来，并带动11月整体数字上升，有望重上7000宗水平。」一间大型代理行董事指，随着疫情稍见缓和，发展商亦见加快推盘步伐，加上限聚令逐步放宽，新盘推售连番报捷，上月新盘合共录约1475宗成交，较九月的887宗升约66%，预期有关销情可于本月反映出来，带动整体登记数字。
事实上，近月楼市起伏不定，各大屋苑成交都以低市价为主，不时更出现高低价成交，以至买卖平淡，当中以嘉湖山庄录62宗最多、其次为沙田第一城录38宗。随着市况好转，发展商陆续推售新盘，预料往后两个月成交量都会相应增加。
张日强
「近期疫情持续起伏不定，但整体疫情趋向缓和，上月整体楼宇买卖合约登记录6177宗，较九月的6581宗跌6.1%，这主要由于疫情起伏不定，发展商纷纷放慢推盘步伐。加上当时限聚令仍未放宽，市民明显减少外出，令睇楼量亦见回落，以至上月成交量录得下跌。但自上月下旬起市况渐渐回稳，发展商顺势加快推盘，市场推出的三个新盘以快打慢抢攻应市，并取得过去四个月以来最好成绩，预期可于本月楼宇买卖宗数反映出来，并带动11月整体数字上升，有望重上7000宗水平。」一间大型代理行董事指，随着疫情稍见缓和，发展商亦见加快推盘步伐，加上限聚令逐步放宽，新盘推售连番报捷，上月新盘合共录约1475宗成交，较九月的887宗升约66%，预期有关销情可于本月反映出来，带动整体登记数字。
事实上，近月楼市起伏不定，各大屋苑成交都以低市价为主，不时更出现高低价成交，以至买卖平淡，当中以嘉湖山庄录62宗最多、其次为沙田第一城录38宗。随着市况好转，发展商陆续推售新盘，预料往后两个月成交量都会相应增加。
张日强
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