「磁帶大王」11.6億放售中環中心

星島日報-地產

更新時間：03:00 2023-04-13 HKT
發佈時間：03:00 2023-04-13 HKT

（星島日報報道）兩地通關後，投資者見市場氣氛改善，大手放售物業，「磁帶大王」陳秉志持有的中環中心多層樓面，其中75樓全層推出放售，意向價近11.6億，平均每呎4.8萬，並以全港第5高建築物作為招徠。
上址為中環中心75樓全層，建築面積約24121方呎，由於樓面龐大，涉及銀碼高達11.57億，昨日有不少住宅部代理，收取由商業部代理發出物業訊息，字眼具創意，指該項目為「晉身跨國企業形象的階梯」，大廈以高度聞名香港，為香港第5高大廈。
電訊商承租料回報2厘
　　至於前4位高樓則全部「非賣品」，分別為西九龍環球貿易廣場、中環國際金融中心、灣仔中環廣場以及中環中國銀行總行，並強調「商廈講求地段、級數、重建價值及自用罕有性，而非回報率」。
可買賣公司省印花稅
　　而事實上，該75樓全層實用率近80%，租客為中國聯通，月租167萬，於明年6月30日屆滿，平均69.23元，市場人士指，租金屬市價水平，若以意向價計算，料回報不足2厘。該物業可以買賣公司，省卻釐印費，市場人士指，相信日後買家為自用客居多。
　　過往，「磁帶大王」陳秉志連環沽售中環中心，包括25樓全層，涉資逾6.75億，48樓全層以逾9.8億沽售，除了全層之外，他亦以約4億賣出中環中心42樓「中轉樓層」的70%業權予金利豐朱李月華。
　　中環中心於2017年11月以402億易手，為矚目世紀大刁，買家還包括世茂許榮茂、金利豐朱李月華、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜、投資者蔡志忠及商人盧文端。