九龍塘喇沙利道銀主盤4.2億沽 呎價約2.07萬
發佈時間：13:18 2026-08-26 HKT
豪宅市場氣氛正面，九龍塘豪宅項目前後開售近11年終於獲承接，路勁基建前主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道25號於2015年起推出市場，一直未錄成交，今年6月更淪為銀主盤，項目最新以招標形式售出，作價4.2億元由本地買家承接，呎價約2.07萬元。
九龍塘喇沙利道25號銀主盤：
總面積約20194呎
萊坊昨公布，九龍塘喇沙利道25號全幢住宅物業以公開招標形式成功出售，由本地買家以4.2億元成交，呎價約20798元。根據項目的售樓說明書，物業樓高四層，合共提供四個複式住宅單位，面積介乎4801至5295方呎，總面積約20194方呎，另設六個停車位。成交紀錄冊就顯示，買家須於今年10月21日前付清樓價完成交易。
萊坊高級董事及商業物業銷售部主管何羽表示，是次成交反映市場對九龍塘傳統豪宅地段的優質住宅物業需求持續。
項目位處九龍塘核心地段，私隱度高，向來售本地及高端買家青睞。即使市場環境仍然充滿挑戰，是次物業依然獲本地買家積極承接，並錄得合理成交價，反映優質豪宅資產在市場上仍受追捧。
原由路勁前主席私人持有
九龍塘喇沙利道25號，前稱喇沙滙，原先由路勁基建前主席單偉豹私人持有。據一手住宅銷售資訊網資料顯示，於6月上載的最新銷售安排內容為「終止2026年5月22日發出銷售安排資料下指明住宅物業出售通告」。文中指，「該前銷售安排並非由香港上海滙豐銀行（作為發展項目承按人）發出。根據該前銷售安排出售指明住宅物業將由2026年6月10日起終止。」
另外，項目網頁當時亦將樓盤「賣方」一欄，由單偉豹（作為擁有人），加上滙豐銀行（作為「承按人」），並列明「發展項目內所有指明住宅物業均由承按人出售」。
翻查資料，項目由2015年10月開價推售至今，期間雖然多次調低售價，惟一直未有成交。最先售價介乎1.92億至2.2億元，呎價39992至42484元。其後曾將單位合併成2個大宅，面積分別11920及11679方呎，定價約3.93億及3.74億元，呎價32970及32006元。
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