90後港漂為兒子教育赴港不惜搬70呎劏房由科網轉型地產代理直言體會「天外有天」｜租盤Million

更新時間：06:00 2026-08-26 HKT
發佈時間：06:00 2026-08-26 HKT

內地不少人認為任職互聯網企業是一份「筍工」，但隨着AI逐漸興起，90後的Stephen始終有股危機感，更重要是為了讓兒子接受國際化教育，決心打破內地安穩生活，透過「高才通」來港，從杭州的互聯網產品經理，轉型為一名香港的地產代理。Stephen接受《星島頭條》訪問時更透露，來港初期為快速落腳及慳錢，由昔日住在杭州千呎大宅，獨自搬進旺角僅70呎「唐8樓」小劏房；如今在港一年有多，才將妻兒及岳父母接來香港團聚，在異鄉重新紮根。

曾任職互聯網企業憂被AI取代

Stephen大學畢業後便在杭州工作及成家，曾在多家知名企業打拼，擔任統籌軟件設計與客戶需求的產品經理，收入也算不俗，更見證了內地互聯網最輝煌的黃金時代。不過，他坦言AI技術近年迅速崛起，對編程人員及產品經理帶來巨大衝擊，「特別是我們這行，隨時可能被替代，必須找一個未來不易被機器取代的工作」。

Stephen坦言AI技術近年迅速崛起，對編程人員及產品經理帶來巨大衝擊。

同時，Stephen的兒子已步入幼稚園階段，他希望為下一代打造一個更寬鬆、有更多選擇權的教育環境，於是申請「高才通」計劃來港，並期望自己先站穩腳跟，再接妻兒過來。

在2024年，Stephen亦曾向本港互聯網公司投遞簡歷，但全部石沉大海，其後經朋友了解並實地考察後發現，許多大公司將技術研發團隊放在深圳或廣州以降低人工成本，本地崗位極其稀缺。當認清現實後，他選擇轉向香港核心支柱產業之一的房地產市場，「既然來了，就要做離錢最近的行業。」他認為，銷售雖然困難，但機器無法代替人與人之間的深度溝通，未來應該較難被AI代替。

來港後感覺猶如從農村到杭州

至於來港面臨的第一道難關，便是居住條件與消費水平的巨大落差。Stephen在杭州擁有千呎以上物業與私家車，家庭生活寬裕穩定，但抵港後深刻體會到「人外有人、天外有天」的震撼，「在香港接觸到太多清華、北大、海歸等各路頂尖人才，甚至很多身家數十億、手握幾千萬做投資移民的有錢人，這些在以前的圈子裡很難接觸到」。

他感嘆，巨大的落差容易讓人產生失衡感，「來香港的感覺，就跟我當年剛從農村到杭州時一模一樣。在農村一年才賺幾千塊，到了杭州發現一個月能賺幾萬；現在從杭州到香港，發現別人一個月賺幾十萬。」他指出，一開始的差距和衝突是必然的，關鍵是要擺正心態，認清自己想要甚麼。

抱着這樣的心態，他抵港後僅花了1天時間，便租下了旺角一處「唐八樓」劏房。該單位實用面積僅約70呎，月租5,000元，「每天要爬八層樓，一般人都不願租，但它離地鐵站只要5分鐘，租屋不要追求幻想中的完美，快速解決住的問題，才能專注事業去賺錢」。

工作步入正軌一家轉租西營盤

隨著地產工作步入正軌，Stephen在今年迎來了家庭團聚，岳父岳母也來港協助照顧家庭，一家人從旺角搬至西營盤一個約400呎兩房單位，月租18,000元，「現在我走路爬山十幾二十分鐘就能到中環公司上班，長輩接送小孩也少走許多路」。

Stephen的兒子正在港就讀幼稚園K2，談及為何堅定選擇在港接受教育，他解釋，首先看重香港國際化視野與語言環境，「香港擁有得天獨厚的兩文三語環境，我自己做地產3個月就學會了廣東話，日常英語使用機會也遠多於內地。在這種環境下成長，兒子能自然掌握全球化的語言交流能力與國際視野」。

其次，是「全人教育」與師資心態。Stephen參觀過十多所本地學校與機構，感受到香港教育生態與內地不同，「香港教師薪酬待遇高，不用為生計煩惱，能全心專注在教學與孩子身上，態度非常積極正面。」更重要的是，他認為香港學校不會急功近利地逼孩子只為考試成績而「內卷」。

Stephen坦言，「我們過去常把應試過程當成人生目的，但許多死記硬背的數理化知識，對未來發展未必有直接幫助。」他還認為香港教育更注重培養孩子應對未來人生的關鍵技能，「給了兒子更多選擇的可能」。

Stephen從業後服務了大量內地客，深諳兩地買樓觀念的巨大鴻溝。

無意在港置業租樓性價比最高

身為地產代理，Stephen從業後服務了大量內地客，深諳兩地買樓觀念的巨大鴻溝，「很多內地客戶帶着五、六百萬元甚至1,000萬元來香港，在內地，這筆錢已經非常了不起，但到了香港核心區域，1,000萬元也只能買個約300呎的單位。」他直言，不少內地買家對香港樓市缺乏預期，往往一心想買中環或港大旁邊好地段，卻發現自己心目中寬敞體面的物業，動輒數千萬元起步。

如今Stephen的收入已完全覆蓋一家人在港開銷，亦超越了當年在杭州薪酬。對於自身的置業規劃，他表示，在杭州的千呎物業當年於低位買入、現時並無虧損，暫無變現打算；而在香港，除非未來各類資產配置齊全、且手頭擁有數千萬元充裕流動資金，否則不會盲目入市，認為「租樓性價比遠高於買樓」。

至於未來人生規劃，他指「很多人問我還有幾年拿永居，但永居只是生活的一個階段，家庭和睦、身心健康幸福，才是人生的真正目的」。

記者：Million