九龙塘喇沙利道银主盘4.2亿沽 呎价约2.07万
发布时间：13:18 2026-08-26 HKT
豪宅市场气氛正面，九龙塘豪宅项目前后开售近11年终于获承接，路劲基建前主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙利道25号于2015年起推出市场，一直未录成交，今年6月更沦为银主盘，项目最新以招标形式售出，作价4.2亿元由本地买家承接，呎价约2.07万元。
九龙塘喇沙利道25号银主盘：
总面积约20194呎
莱坊昨公布，九龙塘喇沙利道25号全幢住宅物业以公开招标形式成功出售，由本地买家以4.2亿元成交，呎价约20798元。根据项目的售楼说明书，物业楼高四层，合共提供四个复式住宅单位，面积介乎4801至5295方呎，总面积约20194方呎，另设六个停车位。成交纪录册就显示，买家须于今年10月21日前付清楼价完成交易。
莱坊高级董事及商业物业销售部主管何羽表示，是次成交反映市场对九龙塘传统豪宅地段的优质住宅物业需求持续。
项目位处九龙塘核心地段，私隐度高，向来售本地及高端买家青睐。即使市场环境仍然充满挑战，是次物业依然获本地买家积极承接，并录得合理成交价，反映优质豪宅资产在市场上仍受追捧。
原由路劲前主席私人持有
九龙塘喇沙利道25号，前称喇沙汇，原先由路劲基建前主席单伟豹私人持有。据一手住宅销售资讯网资料显示，于6月上载的最新销售安排内容为「终止2026年5月22日发出销售安排资料下指明住宅物业出售通告」。文中指，「该前销售安排并非由香港上海汇丰银行（作为发展项目承按人）发出。根据该前销售安排出售指明住宅物业将由2026年6月10日起终止。」
另外，项目网页当时亦将楼盘「卖方」一栏，由单伟豹（作为拥有人），加上汇丰银行（作为「承按人」），并列明「发展项目内所有指明住宅物业均由承按人出售」。
翻查资料，项目由2015年10月开价推售至今，期间虽然多次调低售价，惟一直未有成交。最先售价介乎1.92亿至2.2亿元，呎价39992至42484元。其后曾将单位合并成2个大宅，面积分别11920及11679方呎，定价约3.93亿及3.74亿元，呎价32970及32006元。
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