紅磡全幢商住樓放售 連租約叫價1.3億
更新時間：11:18 2026-08-26 HKT
發佈時間：11:18 2026-08-26 HKT
發佈時間：11:18 2026-08-26 HKT
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戴德梁行獲業主委託，獨家代理出售紅磡馬頭圍道8號及差館里7號全幢商住樓，實用面積7626方呎，屬雙邊臨街地段，正對紅磡街市及多條斑馬線，現叫價1.3億元連約出售。目前地舖及樓上住宅每月總租金約45萬元（地舖佔近30萬港元），買家若日後改裝學生宿舍，料月租攀升至約60萬元。
具潛力改裝學生宿舍
由該物業步行至黃埔、紅磡及何文田港鐵站，需時約5至8分鐘，前往香港理工大學及香港都會大學，步行連同車程共約20分鐘。近期紅磡區內全幢交投活躍，包括漆咸道北「森里」（5.4億元）及「晉匯」（1.44億元）等相繼易手；同時區內教育物業需求強勁，中國人壽中心B座、海名軒全層獲國際學校承租，前祥祺中心亦售予都會大學作教學用途。
戴德梁行香港資本市場部董事葉均盛指，受惠政府打造「留學香港」品牌及放寬非本地生學額，估計本港大學宿位缺口至少達7.8萬個。在校內宿位短缺下，學生需求湧入私營租務市場，具改裝學生公寓潛力的商住樓可提供穩定回報。
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