荃灣「紅磚屋」貨倉放售 意向價5億 較一年前減75%
更新時間：11:20 2025-07-31 HKT
發佈時間：11:20 2025-07-31 HKT
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位處荃灣鬧市有一幢「紅磚屋」荒廢數十年，物業叫「荃灣美港貨倉」，去年曾經推出標售，當時市場估值約20億，最新經測量師行第一太平戴維放售，意向價約5億，總樓面183,405方呎，平均意向呎價2,726元。
位處鬧市 去年估值20億
美港貨倉灣青山公路荃灣段364至372號及美環街13至19號，距離港鐵荃灣站約5分鐘步程，樓高3層，每層約28,044方呎，總建築面積約84,132方呎，樓層高度約3.93至4.95米，樓面負重能力達每方呎300磅；美港第二倉則為一幢4層高工業大廈，每層約24,539至25,656方呎，總建築面積約99,273方呎，樓層高度約3.03至3.66米，樓面負重能力為每方呎150磅。
「荃灣美港貨倉」意向價約5億放售。
由清盤人招標出售
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠指，該物業意向價為5億，屬市區內7萬方呎發展地皮，連18萬方呎工業樓面供應實屬絕無僅有。買家短線可翻新改裝現有樓面作多元工業用途，適合改裝作各大車企的總部或維修中心。長線而言，可考慮多個重建發展方案。
美港貨倉由數名老牌業主持有數十年，惟後來，個別業主已失聯，其他業主決定向法庭申請，交由清盤人招標出售，去年推出招標，當時市場估值逾20億。
美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，葵涌圳邊街10至18號葵興工業大廈低層相連單位及兩大平台放售，建築面積約11,190方呎，意向呎價約1,800元，大平台建築面積則約3,000方呎，連車位放售。
葵興工廈每呎意向1800元
該廈位處葵涌核心工貿區，周邊工廠林立外，亦毗鄰旭逸酒店．荃灣、悅品酒店．荃灣、住宅區及多元化商舖，配套齊全。
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