荃湾「红砖屋」货仓放售 意向价5亿 较一年前减75%
更新时间：11:20 2025-07-31 HKT
发布时间：11:20 2025-07-31 HKT
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位处荃湾闹市有一幢「红砖屋」荒废数十年，物业叫「荃湾美港货仓」，去年曾经推出标售，当时市场估值约20亿，最新经测量师行第一太平戴维放售，意向价约5亿，总楼面183,405方呎，平均意向呎价2,726元。
位处闹市 去年估值20亿
美港货仓湾青山公路荃湾段364至372号及美环街13至19号，距离港铁荃湾站约5分钟步程，楼高3层，每层约28,044方呎，总建筑面积约84,132方呎，楼层高度约3.93至4.95米，楼面负重能力达每方呎300磅；美港第二仓则为一幢4层高工业大厦，每层约24,539至25,656方呎，总建筑面积约99,273方呎，楼层高度约3.03至3.66米，楼面负重能力为每方呎150磅。
「荃湾美港货仓」意向价约5亿放售。
由清盘人招标出售
第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠指，该物业意向价为5亿，属市区内7万方呎发展地皮，连18万方呎工业楼面供应实属绝无仅有。买家短线可翻新改装现有楼面作多元工业用途，适合改装作各大车企的总部或维修中心。长线而言，可考虑多个重建发展方案。
美港货仓由数名老牌业主持有数十年，惟后来，个别业主已失联，其他业主决定向法庭申请，交由清盘人招标出售，去年推出招标，当时市场估值逾20亿。
美联工商高级营业经理邓耀南表示，葵涌圳边街10至18号葵兴工业大厦低层相连单位及两大平台放售，建筑面积约11,190方呎，意向呎价约1,800元，大平台建筑面积则约3,000方呎，连车位放售。
葵兴工厦每呎意向1800元
该厦位处葵涌核心工贸区，周边工厂林立外，亦毗邻旭逸酒店．荃湾、悦品酒店．荃湾、住宅区及多元化商舖，配套齐全。
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