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買樓收租注意3大按揭事項 申高成數需自住用途 增加入息計算有方法|曹德明
買樓收租注意3大按揭事項 申高成數需自住用途 增加入息計算有方法|曹德明
租金回報率持續穩步上升,「供平過租」的情況愈加明顯,加上近期發展商推出的新盤及貨尾大多以低價開售,配合政府近年來的樓按措施,包括去年《施政報告》放寬非自用物業的按揭成數上限至七成,以及今年《財政預算案》進一步放寬物業印花稅稅階,促使更多投資客加快入市步伐。今年個別熱賣新盤更因地區租盤需求殷切,投資客佔客源比例更高達五成。不過,有意入市並用作出租用途的買家,需注意3個事項。 新舊物業按揭需一同計算
樓市動向
10小時前
GRAND SEASONS樓王1117萬沽 每呎1.56萬
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新盤速遞
3分鐘前
大鴻輝逾10億沽中環商廈 持貨21年升2.7倍 平均呎價2.15萬
大鴻輝逾10億沽中環商廈 持貨21年升2.7倍 市傳證券公司承接
樓市動向
44分鐘前
凱柏峰即日沽出35伙 錄近沽清
樓市動向
1小時前
滶晨3房2365萬招標沽 瑜一呎價逾2.6萬
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新盤速遞
4小時前
新盤旺場趁勢連環齊搶攻 半山名滙限量招標 凱柏峰呎價高見1.69萬
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新盤速遞
5小時前
新加坡喜愛 投資日本物業
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海外置業
8小時前
大阪新盤來港推239萬入場 主攻1房戶 面積354呎
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海外置業
10小時前
SOLACE洋房1.2億招標沽 每呎成交價4.31萬
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樓市動向
23小時前
上月現樓按揭登記量按月跌16.6% 中原按揭:主要反映次季初段貿易戰市況
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樓市動向
23小時前
維港.灣畔首推18伙招標 明開現樓參觀
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樓市動向
2025-08-01 16:18 HKT
上月代理人數約3.77萬 連續下跌15個月 創8年新低
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樓市動向
2025-08-01 15:52 HKT
啟德嘉匯 修長雅廳富空間感 連露台望市景
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筍盤推介
2025-08-01 14:05 HKT
上然3期開價 首批113伙 折實均價1.13萬 入場價299萬
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新盤速遞
2025-08-01 12:53 HKT
上然3期三房示位直擊 長方形客飯廳間隔實用 盡享內園池景
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新盤速遞
2025-08-01 12:45 HKT
上月甲廈錄正淨吸納 仲量聯行:涉4.42萬呎
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樓市動向
2025-08-01 12:27 HKT
煥然壹居基層商舖
市建局擬放售5商舖 市值共3億 涉啟德煥然壹居基座商舖
樓市動向
2025-08-01 11:51 HKT
啟德群盤列陣月內掀混戰 維港.灣畔開示位 天璽.天快上樓書 花語海部署出擊
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新盤速遞
2025-08-01 11:42 HKT
豪園中高層戶4100萬沽 持貨31年勁賺2250萬
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樓市動向
2025-08-01 11:22 HKT
夾公仔舖急擴張 每月15萬短租旺角西洋菜南街舖 同一條街已有6間
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樓市動向
2025-08-01 11:19 HKT
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