上月現樓按揭登記量按月跌16.6% 中原按揭：主要反映次季初段貿易戰市況

更新時間：17:07 2025-08-01 HKT
發佈時間：17:07 2025-08-01 HKT

中原按揭研究部資料指出，7月份現樓按揭登記量為5,429宗，較6月份下跌16.6%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，跌幅主要反映第二季初段受貿易戰影響的市況，以及7月份僅有500伙高宏苑入伙，相較6月約1,700伙新居屋入伙，令上會登記大幅減少。

與此同時，7月樓花按揭登記達793宗，按月大增41.6%，創下自2022年3月以來40個月新高，主要受朗天峰及尚然1期入伙上會帶動。

在銀行市佔率方面，中銀香港連續10個月穩居現樓按揭市場龍頭，7月份市佔率為31.3%，而滙豐銀行市佔率則以22.4%，排名維持第二。在樓花按揭方面，滙豐銀行巿佔率增至27.4%，排名超越中銀香港升1位至第一。

料樓市將持續向好

王美鳳預期，自5月起受惠按息大幅下跌，供樓負擔得以減輕，息率下跌租金上升造就「供平過租」推動「轉租為買」需求增加、股市造好釋出財富效應連帶物業租金回報高於銀行定存息推動買樓收租需求增加，加上經濟增長力求開始加大，市場信心普遍上升，近月一二手物業交投暢旺，料樓市將持續回穩向好，預計後續按揭登記量將隨之回升。

數據亦顯示，今年首7個月現樓按揭登記量按年增加13.9%至33,213宗，樓花按揭登記量更按年大幅增長97%至3,938宗，反映樓市整體回暖態勢。

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