上月现楼按揭登记量按月跌16.6% 中原按揭：主要反映次季初段贸易战市况
更新时间：17:07 2025-08-01 HKT
发布时间：17:07 2025-08-01 HKT
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中原按揭研究部资料指出，7月份现楼按揭登记量为5,429宗，较6月份下跌16.6%。中原按揭董事总经理王美凤表示，跌幅主要反映第二季初段受贸易战影响的市况，以及7月份仅有500伙高宏苑入伙，相较6月约1,700伙新居屋入伙，令上会登记大幅减少。
与此同时，7月楼花按揭登记达793宗，按月大增41.6%，创下自2022年3月以来40个月新高，主要受朗天峰及尚然1期入伙上会带动。
在银行市占率方面，中银香港连续10个月稳居现楼按揭市场龙头，7月份市占率为31.3%，而汇丰银行市占率则以22.4%，排名维持第二。在楼花按揭方面，汇丰银行巿占率增至27.4%，排名超越中银香港升1位至第一。
料楼市将持续向好
王美凤预期，自5月起受惠按息大幅下跌，供楼负担得以减轻，息率下跌租金上升造就「供平过租」推动「转租为买」需求增加、股市造好释出财富效应连带物业租金回报高于银行定存息推动买楼收租需求增加，加上经济增长力求开始加大，市场信心普遍上升，近月一二手物业交投畅旺，料楼市将持续回稳向好，预计后续按揭登记量将随之回升。
数据亦显示，今年首7个月现楼按揭登记量按年增加13.9%至33,213宗，楼花按揭登记量更按年大幅增长97%至3,938宗，反映楼市整体回暖态势。
