上月甲廈錄正淨吸納 仲量聯行：涉4.42萬呎
更新時間：12:27 2025-08-01 HKT
發佈時間：12:27 2025-08-01 HKT
發佈時間：12:27 2025-08-01 HKT
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仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，6月份整體甲級寫字樓租賃市場錄得44,200方呎的正淨吸納量，主要受金融機構持續活躍的租賃活動所帶動。
租金按月跌0.5%
仲量聯行港島商業部主管郭禮言（Sam Gourlay）表示，來自金融、保險、地產及專業服務（FIREBS）行業的租戶，佔今年上半年總租賃成交量的 57.5%。此類租戶於中環尤其活躍，導致區內近期錄多宗大型租賃成交，預計此趨勢將在未來數月延續，地標式寫字樓和新落成甲廈將最受市場青睞，新商廈項目如永泰及資策旗下的中環Central Crossing，料受惠於市況改善。
值得注意的是，金融投資公司TPG Sixth Street Partners進駐中環交易廣場一座，承租涉及1萬方呎樓面，從交易廣場二座搬遷及擴張。
金融投資公司承租中環交易廣場一座，涉及1萬方呎樓面。
交易廣場萬呎落成租出
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，6月份寫字樓租金跌勢持續，按月跌0.5%，港島東跌幅較顯著，下跌2.1%，其次為九龍東，略跌0.6%，中環微跌0.1%。
6月底整體寫字樓空置率維持13.6%，當中兩個分區市場錄空置率改善，港島東及九龍東空置率分別回落至13.6%及20.7%。相比之下，中環及灣仔（銅鑼灣）空置率分別升至11.8%和9.5%。
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