中半山21 BORRETT ROAD連沽2伙 單日套現逾2.88億 陳詠慈：造價有上調空間
更新時間：18:28 2026-08-10 HKT
發佈時間：15:25 2026-08-10 HKT
發佈時間：15:25 2026-08-10 HKT
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超級豪宅新盤表現亮眼，持續錄得逾億大額成交，最矚目為長實發展的中半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD，項目第2期應天及第1期今日（10日）合共售出2伙4房雙套連儲物房大宅，總成交價逾2.88億。
項目最新售出的單位，包括第2期應天10樓09號室，單位面積2137方呎，成交價逾1.4億，呎價約65800元。受到應天銷情帶動，項目第1期銷售同樣報捷，售出的8樓07號室，面積2316方呎，成交價近1.48億，呎價約63731元。
長實營業經理陳詠慈表示，項目第1及第2期於短短不足兩個月合共套現近25億，反映市場對億元超級豪宅需求有增無減，在市場「買少見少」情況下，買家對這類物業決策果斷。 發展商考慮市場價格走勢、項目稀缺性等相關因素，相信未來成交價將會有上調空間。
陳氏續指，項目的地理優勢、高私密的規劃及頂尖配套，吸引不少本地老牌家族、政商名流、家族辦公室及內地實力買家，作為資產配置及財富傳承的選擇。
中半山波老道21號分為兩期發展，均已屬現樓，當中第1期提供115伙分層住宅單位，包括106伙標準分層單位，主要屬4房雙套及5房雙套設計，面積2154至2945方呎，同時設有特色戶，面積2075至3378方呎 。
應天共提供66伙，當中60伙屬標準分層戶，主要屬3房雙套及4房雙套設計，面積1875至2193方呎，其餘6伙為特色單位，包括4伙連前庭特色單位，以及2伙頂層連天台特色戶。應天自推出以來連錄破頂價成交，20樓10室頂層連天台大宅，以逾3.8億連兩個車位成交，呎價12.6萬，成交價及呎價創項目新高，並創今年以來全港一手住宅單位成交呎價新高。
