中半山21 BORRETT ROAD连沽2伙 单日套现逾2.88亿 陈咏慈：造价有上调空间
更新时间：18:28 2026-08-10 HKT
发布时间：15:25 2026-08-10 HKT
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超级豪宅新盘表现亮眼，持续录得逾亿大额成交，最瞩目为长实发展的中半山波老道超级豪宅21 BORRETT ROAD，项目第2期应天及第1期今日（10日）合共售出2伙4房双套连储物房大宅，总成交价逾2.88亿。
项目最新售出的单位，包括第2期应天10楼09号室，单位面积2137方呎，成交价逾1.4亿，呎价约65800元。受到应天销情带动，项目第1期销售同样报捷，售出的8楼07号室，面积2316方呎，成交价近1.48亿，呎价约63731元。
长实营业经理陈咏慈表示，项目第1及第2期于短短不足两个月合共套现近25亿，反映市场对亿元超级豪宅需求有增无减，在市场「买少见少」情况下，买家对这类物业决策果断。 发展商考虑市场价格走势、项目稀缺性等相关因素，相信未来成交价将会有上调空间。
陈氏续指，项目的地理优势、高私密的规划及顶尖配套，吸引不少本地老牌家族、政商名流、家族办公室及内地实力买家，作为资产配置及财富传承的选择。
中半山波老道21号分为两期发展，均已属现楼，当中第1期提供115伙分层住宅单位，包括106伙标准分层单位，主要属4房双套及5房双套设计，面积2154至2945方呎，同时设有特色户，面积2075至3378方呎 。
应天共提供66伙，当中60伙属标准分层户，主要属3房双套及4房双套设计，面积1875至2193方呎，其余6伙为特色单位，包括4伙连前庭特色单位，以及2伙顶层连天台特色户。应天自推出以来连录破顶价成交，20楼10室顶层连天台大宅，以逾3.8亿连两个车位成交，呎价12.6万，成交价及呎价创项目新高，并创今年以来全港一手住宅单位成交呎价新高。
