大屋苑連獲上車客承接 第一城連錄2宗成交
更新時間：11:37 2025-08-18 HKT
發佈時間：11:37 2025-08-18 HKT
發佈時間：11:37 2025-08-18 HKT
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新盤群起，搶走二手購買力，惟剛性住屋需求支持買家入市，近日成交以中小型單位佔多，在藍籌屋苑中屬上車選擇的沙田第一城及天水圍嘉湖山莊都於過去周末錄得成交。
沙田第一城連錄2宗成交
中原分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城於周末錄2宗成交，平均成交呎價約13,258元，本月至今則累錄9宗成交。售出單位包括36座中層D室，面積307方呎，2房間隔，議價後以400萬成交，呎價13,029元。
此外，利嘉閣分行經理蕭啟諾稱，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居11座高層H室，面積約549方呎，以約460萬沽出，呎價約8,379元。
美聯區域經理吳偉文就表示，粉嶺碧湖花園7座中層G室，面積為488方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以480萬放售，由上車客議價30萬後，以450萬承接，呎價約9,221元。
港置高級區域董事陳子麟說，牛頭角樂雅苑樂雅苑E座高層3室，面積約467方呎，2房間隔，經議價後以400萬（自由市場價）成交，呎價約8,565元。據悉新買家為上車客，見單位可議價，並受惠百元印花稅政策，睇樓多次終拍板入市。
祥益區域董事黃慶德表示，屯門啟豐園1座中層E室，面積326方呎，屬2房間隔。新買家為外區客，表示在機場上班，決定為工作搬遷，遂以356萬購入上址作自住之用，呎價為10,920元，屬於市價成交。
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