大屋苑连获上车客承接 第一城连录2宗成交
更新时间：11:37 2025-08-18 HKT
发布时间：11:37 2025-08-18 HKT
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新盘群起，抢走二手购买力，惟刚性住屋需求支持买家入市，近日成交以中小型单位占多，在蓝筹屋苑中属上车选择的沙田第一城及天水围嘉湖山庄都于过去周末录得成交。
沙田第一城连录2宗成交
中原分行副区域营业董事吴焯诚表示，沙田第一城于周末录2宗成交，平均成交呎价约13,258元，本月至今则累录9宗成交。售出单位包括36座中层D室，面积307方呎，2房间隔，议价后以400万成交，呎价13,029元。
此外，利嘉阁分行经理萧启诺称，天水围嘉湖山庄1期乐湖居11座高层H室，面积约549方呎，以约460万沽出，呎价约8,379元。
美联区域经理吴伟文就表示，粉岭碧湖花园7座中层G室，面积为488方呎，属2房间隔。据悉，单位早前以480万放售，由上车客议价30万后，以450万承接，呎价约9,221元。
港置高级区域董事陈子麟说，牛头角乐雅苑乐雅苑E座高层3室，面积约467方呎，2房间隔，经议价后以400万（自由市场价）成交，呎价约8,565元。据悉新买家为上车客，见单位可议价，并受惠百元印花税政策，睇楼多次终拍板入市。
祥益区域董事黄庆德表示，屯门启丰园1座中层E室，面积326方呎，属2房间隔。新买家为外区客，表示在机场上班，决定为工作搬迁，遂以356万购入上址作自住之用，呎价为10,920元，属于市价成交。
