新盤搶攻力吸內地大手客源
發佈時間：03:00 2026-02-05 HKT
近日多個全新盤積極部署推售，由永泰發展的粉錦公路新盤雲向，持續進行軟銷，至今暫錄逾2000宗查詢，當中有不少為內地客源，佔整體比例逾2至3成。該盤部署農曆新年後開價，另外為吸引新盤向隅客，在推售時計劃提供特別安排。
永泰執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，雲向維持原定推盤步伐，最快在農曆新年後上載首張價單，另外有見現時市場有不少新盤向隅客，計劃為該批客群提供特別安排。由於項目現時正持續進行軟銷，亦接獲不少查詢，至今暫收逾2000宗查詢，其中除新界及九龍區準買家外，當中不乏內地客，佔整體查詢比例逾2至3成。
楊聰永：部署農曆新年後開價
楊聰永指出，該盤將於今日公布最新銷售部署，預告會介紹項目頂層特色戶優勢，全盤僅設4伙，可享開揚高爾夫球場景觀，該批單位將以招標形式推售。
另外，亦於昨日率先介紹項目園林會所CLOUD RETREAT，會所連園林面積逾2.8萬方呎。
至於市況方面，楊聰永認為近期一手市場表現活躍，相信小陽春已來臨，整體新盤推售有價有量，預計新年長假後交投及造價會保持向上，今年樓價料有5%至8%升幅。
雲向位於粉錦公路663號，合共提765伙，面積196方呎至868方呎，戶型多樣化，涵蓋開放式至3房間隔，其中主打1房及2房間隔，其中1房設最多，涉444伙，佔項目整體單位58%。而2房單位則設242伙，佔整體約32%。項目開放式間隔則設有75伙。
項目設有4伙頂層特色戶，面積688至868方呎，為3房1套連儲物室套房設計，附連特大平台，面積介乎324方呎至692方呎，可擁外望高爾夫球場、連綿山脈景色，以及深圳繁華天際城景。
其中面積最細單位為5樓C1室，面積196方呎，開放式間隔，附連65方呎平台。面積最大單位則為頂層B室的特色戶，面積868方呎，3房1套連儲物室套房間隔，附連692方呎平台，該平台亦為項目面積最大平台。
項目亦集5大優勢於一身，包括港鐵東鐵線便利優勢、接通5大關口、前臨高爾夫球場、北都發展先機及可接通多間大學。預計關鍵日期為為2027年3月底，樓花期約14個月。
豪宅新盤成為市場追捧焦點，由盈大地產及資本策略合作發展的中環雅盈峰自推出後銷情不俗，最新限量加推2伙3房套大宅招標，發展商透露，該盤接獲不少大手客查詢，並有意購入全層單位，故計劃推出全層單位招標，迎合市場需求。
盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，雅盈峰備受大手客追捧，目前已錄約30至40組大手客查詢，其中有不少表示有意購入項目全層，為應合市場需求，未來計劃以招標形式推售全層單位。另外，由於近期租金持續高企，加上項目中小型單位於區內屬罕有，故位於低層的中小型單位亦錄不少投資客查詢，有意購入作中長線投資收租用。
陳惠慈：豪宅樓價料升約10%
陳惠慈指出，項目推出至今兩星期已售出7伙，合共套現逾3.2億。有見項目備受市場追捧，加上市場對3房及傳統梗廚單位有一定需求，故推出新一份銷售安排，定於周六（7日）以招標形式發售2伙大宅，分別為18樓及20樓A室，面積1029方呎，為3房1套連梗廚設計。另外，項目亦於昨日起開放予公眾參觀。
她透露，該盤現時買家客源當中投資及自住客比例各佔一半，另有一半買家為普通話拼音買家。目前項目過往成交中已略為提價約2%，隨着項目現時中層單位銷售已進入倒數階段，可謂「買一間少一間」，提價空間亦有上升，幅度約3%至5%。
近期豪宅交投暢旺，陳惠慈稱上月整體豪宅新盤合共售出25伙，套現逾50億，而且項目現時銷情亦見價量兼備，反映現時豪宅需求高，隨着現時資金流入豪宅市場，預計豪宅市場全年有約8%至10%升幅。
至於對本月即將公布的《財政預算案》看法，陳惠慈希望樓市能健康、平穩發展，期盼政府能承接去年好勢頭，對資本及樓市有更多支持。
項目亦與品牌家電合作。Kitchen Infinity市務總監李幗怡表示，項目3房及以上單位均配備品牌廚房設備及廚櫃，價值逾100萬。而項目2伙頂層特色戶，廚房則選用意大利品牌廚櫃及家電，造價高達200萬。
雅盈峰共提供99伙，面積約380至2523方呎，標準戶型涵蓋1房至4房雙套，主打3房或以上大宅，另設限量特色單位，迎合不同客人需要。而全盤合共設有8伙特色戶，包括7伙連平台戶及1伙連天台戶。該盤預計關鍵日期為今年6月30日，屬短樓花項目。
