新盘抢攻力吸内地大手客源
发布时间：03:00 2026-02-05 HKT
近日多个全新盘积极部署推售，由永泰发展的粉锦公路新盘云向，持续进行软销，至今暂录逾2000宗查询，当中有不少为内地客源，占整体比例逾2至3成。该盘部署农历新年后开价，另外为吸引新盘向隅客，在推售时计划提供特别安排。
永泰执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，云向维持原定推盘步伐，最快在农历新年后上载首张价单，另外有见现时市场有不少新盘向隅客，计划为该批客群提供特别安排。由于项目现时正持续进行软销，亦接获不少查询，至今暂收逾2000宗查询，其中除新界及九龙区准买家外，当中不乏内地客，占整体查询比例逾2至3成。
杨聪永：部署农历新年后开价
杨聪永指出，该盘将于今日公布最新销售部署，预告会介绍项目顶层特色户优势，全盘仅设4伙，可享开扬高尔夫球场景观，该批单位将以招标形式推售。
另外，亦于昨日率先介绍项目园林会所CLOUD RETREAT，会所连园林面积逾2.8万方呎。
至于市况方面，杨聪永认为近期一手市场表现活跃，相信小阳春已来临，整体新盘推售有价有量，预计新年长假后交投及造价会保持向上，今年楼价料有5%至8%升幅。
云向位于粉锦公路663号，合共提765伙，面积196方呎至868方呎，户型多样化，涵盖开放式至3房间隔，其中主打1房及2房间隔，其中1房设最多，涉444伙，占项目整体单位58%。而2房单位则设242伙，占整体约32%。项目开放式间隔则设有75伙。
项目设有4伙顶层特色户，面积688至868方呎，为3房1套连储物室套房设计，附连特大平台，面积介乎324方呎至692方呎，可拥外望高尔夫球场、连绵山脉景色，以及深圳繁华天际城景。
其中面积最细单位为5楼C1室，面积196方呎，开放式间隔，附连65方呎平台。面积最大单位则为顶层B室的特色户，面积868方呎，3房1套连储物室套房间隔，附连692方呎平台，该平台亦为项目面积最大平台。
项目亦集5大优势于一身，包括港铁东铁线便利优势、接通5大关口、前临高尔夫球场、北都发展先机及可接通多间大学。预计关键日期为为2027年3月底，楼花期约14个月。
豪宅新盘成为市场追捧焦点，由盈大地产及资本策略合作发展的中环雅盈峰自推出后销情不俗，最新限量加推2伙3房套大宅招标，发展商透露，该盘接获不少大手客查询，并有意购入全层单位，故计划推出全层单位招标，迎合市场需求。
盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，雅盈峰备受大手客追捧，目前已录约30至40组大手客查询，其中有不少表示有意购入项目全层，为应合市场需求，未来计划以招标形式推售全层单位。另外，由于近期租金持续高企，加上项目中小型单位于区内属罕有，故位于低层的中小型单位亦录不少投资客查询，有意购入作中长线投资收租用。
陈惠慈：豪宅楼价料升约10%
陈惠慈指出，项目推出至今两星期已售出7伙，合共套现逾3.2亿。有见项目备受市场追捧，加上市场对3房及传统梗厨单位有一定需求，故推出新一份销售安排，定于周六（7日）以招标形式发售2伙大宅，分别为18楼及20楼A室，面积1029方呎，为3房1套连梗厨设计。另外，项目亦于昨日起开放予公众参观。
她透露，该盘现时买家客源当中投资及自住客比例各占一半，另有一半买家为普通话拼音买家。目前项目过往成交中已略为提价约2%，随着项目现时中层单位销售已进入倒数阶段，可谓「买一间少一间」，提价空间亦有上升，幅度约3%至5%。
近期豪宅交投畅旺，陈惠慈称上月整体豪宅新盘合共售出25伙，套现逾50亿，而且项目现时销情亦见价量兼备，反映现时豪宅需求高，随着现时资金流入豪宅市场，预计豪宅市场全年有约8%至10%升幅。
至于对本月即将公布的《财政预算案》看法，陈惠慈希望楼市能健康、平稳发展，期盼政府能承接去年好势头，对资本及楼市有更多支持。
项目亦与品牌家电合作。Kitchen Infinity市务总监李帼怡表示，项目3房及以上单位均配备品牌厨房设备及厨柜，价值逾100万。而项目2伙顶层特色户，厨房则选用意大利品牌厨柜及家电，造价高达200万。
雅盈峰共提供99伙，面积约380至2523方呎，标准户型涵盖1房至4房双套，主打3房或以上大宅，另设限量特色单位，迎合不同客人需要。而全盘合共设有8伙特色户，包括7伙连平台户及1伙连天台户。该盘预计关键日期为今年6月30日，属短楼花项目。
