DOUBLE COAST III最快下周開價
發佈時間：03:00 2025-12-06 HKT
市場估計樓市氣氛正逐步好轉，有發展商部署下周開價，由會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德DOUBLE COAST III，最快下周內公布首張價單，涉及約105伙，料涵蓋1房至3房單位。市場估計，項目具現樓優勢，能吸引用家及投資者入市。
啟德區新盤一向備受多方客源追捧，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，旗下合作項目新期數DOUBLE COAST III最快下周開價。發展商先前曾透露，有機會於首批單位中推出該期數獨有的樓王級3房戶，料受市場追捧。而首張價單推出不少於2成單位，即約105伙，定價對比項目1期料有約1%至2%調升空間。
連環錄查詢
上述提及的3房1套連儲物房及梗廚設計戶型，是整個系列項目中獨有，面積696方呎，為該期數面積最大標準戶，可謂樓王單位。於項目中僅設有32伙，單位可享九龍灣畔遊艇海景，
同區代理反映指，在項目上載樓書及開放現樓示範單位後，持續有準買家查詢及關注其最新動態。而項目具現樓優勢，除方便自住客能盡快入住外，預計可吸引打算「即買即收租」的投資客。
參考DOUBLE COAST I近日的租務個案，1房單位月租介乎1.5萬至1.6萬水平，回報率普遍逾3厘；2房單位月租就大約1.9萬至2萬水平，回報率亦普遍接近3厘。故代理相信，即使發展商是次推出DOUBLE COAST III時輕微提價，買家亦能享受不俗租務回報。
根據樓書，DOUBLE COAST III設有1座住宅大樓，提供525伙，涵蓋開式至4房戶型，面積介乎249至641方呎，以2房單位佔比最多，佔約50%，其次為1房單位，佔逾30%。
項目提供5伙特色戶，包括4伙連平台特色戶，面積介乎292至641方呎，平台面積介乎43至98方呎。其餘1伙為連天台特色戶，位於1A座39樓頂層A室，面積1373方呎，為項目唯一的4房連雙套房間隔，附設有面積415方呎平台，並內置樓梯直通854方呎天台。
面積249呎起
另一方面，受惠中九龍幹線預計於12月通車、「啟德智慧綠色集體運輸系統」正式招標，加速落成，DOUBLE COAST I在踏入12月後續錄成交，本月至今暫售出3伙，成交價介乎468.5萬至601.8萬，共套現1547.7萬。
而項目自開放現樓，銷情持續強勢，整個項目從開售起計累沽243伙，套現逾18.1億。
力吸用家投資者
DOUBLE COAST位於啟德承豐道19號，合共提供1590伙，分作3期發展，除正在銷售的1期，以及部署開價的3期，未正式推出的2期項目涉及704伙，為3個期數中提供伙數最多的一期，市場相信該期數亦已屆現樓，可以隨時按發展商的計劃決定推盤。
