DOUBLE COAST III最快下周开价
发布时间：03:00 2025-12-06 HKT
市场估计楼市气氛正逐步好转，有发展商部署下周开价，由会德丰地产、恒基、中国海外及新世界合作发展的启德DOUBLE COAST III，最快下周内公布首张价单，涉及约105伙，料涵盖1房至3房单位。市场估计，项目具现楼优势，能吸引用家及投资者入市。
启德区新盘一向备受多方客源追捧，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，旗下合作项目新期数DOUBLE COAST III最快下周开价。发展商先前曾透露，有机会于首批单位中推出该期数独有的楼王级3房户，料受市场追捧。而首张价单推出不少于2成单位，即约105伙，定价对比项目1期料有约1%至2%调升空间。
连环录查询
上述提及的3房1套连储物房及梗厨设计户型，是整个系列项目中独有，面积696方呎，为该期数面积最大标准户，可谓楼王单位。于项目中仅设有32伙，单位可享九龙湾畔游艇海景，
同区代理反映指，在项目上载楼书及开放现楼示范单位后，持续有准买家查询及关注其最新动态。而项目具现楼优势，除方便自住客能尽快入住外，预计可吸引打算「即买即收租」的投资客。
参考DOUBLE COAST I近日的租务个案，1房单位月租介乎1.5万至1.6万水平，回报率普遍逾3厘；2房单位月租就大约1.9万至2万水平，回报率亦普遍接近3厘。故代理相信，即使发展商是次推出DOUBLE COAST III时轻微提价，买家亦能享受不俗租务回报。
根据楼书，DOUBLE COAST III设有1座住宅大楼，提供525伙，涵盖开式至4房户型，面积介乎249至641方呎，以2房单位占比最多，占约50%，其次为1房单位，占逾30%。
项目提供5伙特色户，包括4伙连平台特色户，面积介乎292至641方呎，平台面积介乎43至98方呎。其余1伙为连天台特色户，位于1A座39楼顶层A室，面积1373方呎，为项目唯一的4房连双套房间隔，附设有面积415方呎平台，并内置楼梯直通854方呎天台。
面积249呎起
另一方面，受惠中九龙干线预计于12月通车、「启德智慧绿色集体运输系统」正式招标，加速落成，DOUBLE COAST I在踏入12月后续录成交，本月至今暂售出3伙，成交价介乎468.5万至601.8万，共套现1547.7万。
而项目自开放现楼，销情持续强势，整个项目从开售起计累沽243伙，套现逾18.1亿。
力吸用家投资者
DOUBLE COAST位于启德承丰道19号，合共提供1590伙，分作3期发展，除正在销售的1期，以及部署开价的3期，未正式推出的2期项目涉及704伙，为3个期数中提供伙数最多的一期，市场相信该期数亦已届现楼，可以随时按发展商的计划决定推盘。
