新盤乘勢連環招標鬥快搶客
發佈時間：03:00 2025-08-08 HKT
發展商旗下新盤以招標發售情況趨增，各盤紛推出招標鬥快吸納市場購買力。信和牽頭發展的將軍澳日出康城凱柏峰銷售報捷，項目昨日亦添6宗成交，並連環加推應市，推出32伙於下周一（11日）起標售外，推出價單40伙同日發售。
信和夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的凱柏峰落實於下周一展開新一輪銷售，其中以招標形式開售32伙中高層單位。根據銷售安排，發展商推出2A座31樓至59樓之間的12伙A室，面積均為443方呎，兩房間隔；另推售2B座42樓至61樓之間的10伙A室，面積461方呎，同為兩房間隔；其餘10伙則為2B座41樓至63樓之間的10伙D室，面積達511方呎，屬兩房連開放式玻璃廚房間隔，料能迎合不同買家的需要。
推價單40伙下周發售
發展商下周一同日下午5時會以價單形式公開發售40伙，為2A座不同樓層的C室及D室，面積介乎301至340方呎。其中包括1伙連平台特色戶，屬2A座9樓D室，面積301方呎，連64方呎平台，扣除所有回贈及優惠後，折實售價約430.44萬，折實呎價約14300元，為是次銷售中的入場單位。而扣除所有優惠後，最低折實呎價入場單位為2A座20樓C室，面積340方呎，折實售價約463.25萬，呎價13625元。
標售32伙中高層2房
項目昨日成功再沽6伙，最高成交價及最高成交呎價單位為2A座50樓G室，面積347方呎，成交價541.11萬，呎價15594元。凱柏峰系列自上月現樓重推後，全盤半個月內速售410伙，吸金逾26億。
此外，項目近期亦不乏矚目招標成交，如3B座67樓B室，屬天台特色戶，間隔為3房1套連儲物室及工人套，設內置樓梯上天台，單位面積933方呎，連101方呎平台及793方呎天台，日前以1776.1萬標售，呎價見19036元。
凱柏峰系列項目截至昨晚累計售出1255伙，總銷售金額逾98億，發展商預計銷情持續，短期內將突破100億，並指凱柏峰租務暢旺，故一直吸引不少投資者入市，繼早前1客連購10伙大手成交外，項目亦相繼錄投資者連購2伙至3伙作為收租用途，據代理表示，項目租務回報理想，可達4厘以上。
凱柏峰共分作3期發展，下周開售單位主要集中於凱柏峰II，共提供644伙分層住宅。
市場氣氛向好，發展商積極銷售貨尾單位，近期積極「清貨」的新地，旗下大埔白石角University Hill昨日以招標方式連沽10伙，單日套現逾8600萬，個別單位呎價高見2.06萬，造價不俗。
新地旗下University Hill第2A及2B期已入伙一段時間，發展商推出兩期合共24伙，於本周二起以招標方式發售，發展商昨日亦落實相關成交，單日合共售出10伙，涵蓋2房及3房單位，共套現超過8600萬。
售出單位中，位於第2B期優景閣第6座15樓A5室，面積771方呎，為3房連套房連儲物房間隔，單位附設面積308方呎天台，單位連同一個車位成交價為1595.2萬，呎價高見20690元，成交價及呎價均屬此批售出單位最高。翻查紀錄，2B期最高呎價為21513元，於2023年5月造出，單位為5座3樓A5室特色戶，面積271方呎，屬1房間隔，附設有面積149方呎花園，上述成交呎價較高位僅低約4%。
呎價最高見2.06萬
另外9伙全部位於2A期，當中成交價最高為漾景閣2座9樓A5室，面積634方呎，為3房連套房間隔，屬標準戶型，單位連一個車位以1052.2萬售出，呎價16596元；呎價最高則為漾景閣5B座15樓B5室，面積450方呎，為2房連儲物室間隔，單位附設有面積230方呎天台，同樣連同一個車位以869.89萬售出，呎價19331元。
至於其他7伙成交，面積介乎405至628方呎，成交價介乎598.92至1044.18萬，成交呎價14607至18365元。
整個系列項目分3期發展，首期名為Silicon Hill，提供576伙，面積介乎217至851方呎，項
目於2022年6月推售至今，累售約逾560伙，套現逾45.6億；至於University Hill兩期項目，則分別提供607及688伙，推售至今暫分別售出逾450伙及近600伙，涉及金額逾32.2億及40.9億，即整個系列項目迄合共售出逾1600伙，套現過115億。
雲滙3房1150萬售
新地同系同區現樓項目雲滙昨日亦添成交，為5座19樓B2室特色戶，面積818方呎，為3房間隔，附設有面積167方呎平台，單位以1150萬售出，呎價14059元。
同系沙田九肚現樓豪宅項目雲端，昨日亦以招標方式售出位於APEX第1座3樓A室，面積1598方呎，單位以4200.01萬售出，呎價高見26283元。
