吳天海料下半年港貨櫃碼頭吞吐量轉差

更新時間：03:00 2025-08-13 HKT
發佈時間：03:00 2025-08-13 HKT

　　在美國關稅戰下，香港上半年出口貨值仍按年增12.5%，九倉（004）主席兼常務董事吳天海分析稱，上半年因大型船公司重組航線，而中美貿易談判嚴重擾亂了全球貨流，商家為趕在關稅實施前出貨，推高短期貨運量。他形容，上半年的情況為過渡期，並說：「最後嘅黎明我相信暫時係過咗」，並料香港貨櫃碼頭吞吐量情況下半年將遜於上半年。至於本港樓市方面，吳天海認為，若利率維持低位且新增供應有所調節，樓市或將企穩，香港住宅庫存有望在一兩年內消化。
中期虧轉盈賺逾5億
　　九倉昨公布中期業績，成功扭虧為盈，賺5.35億元；受商場和寫字樓租金偏軟拖累，期內總收入按年減少19%，至56.69億元，主要；上半年基礎淨盈利按年增加3%至20.4億元。每股盈利18仙，中期息維持派每股20仙。
　　吳天海提到，近年香港碼頭港口業務在華南地區的地位有所變化，深圳港及廣州南沙港已超越香港。他解釋，若入口貨源目的地為大灣區，船隻在大灣區港口落貨的成本及時間會比香港優勝；以往香港優勢在於硬件較華南地區好，但隨着鄰近城市港口的硬件完善後，香港的獨特優勢僅剩餘自由港、「一國兩制」及普通法等，以往的優勢已經消失，且這趨勢難以逆轉。
　　香港樓市方面，吳天海認為，本港住宅樓供應情況相對明確，而住宅庫存的消耗將視乎需求、利率走勢及市民購買力有否受經濟影響等。他表示，若利率維持低位且新增供應得到調節，樓市或將企穩，並稱在經濟轉好及新移民帶動需求，香港住宅庫存有望在一兩年內消化。
港住宅庫存或一兩年內消化
　　內地市場方面，吳天海形容，內地寫字樓供應是「產能過剩」，即使一線城市如北京、上海的寫字樓亦是如此。不過，他提到旗下物業出租率雖比預期低，但情況尚可，現金流仍維持正數，因此並不急於處理，但對於新投資將審慎考慮。

↓立即下載星島頭條App↓