調解漏水糾紛（一）

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2022-01-17 17:23 HKT

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我們由今期開始，會為大家分享一些物業管理糾紛案例和解決方案。漏水糾紛經常困擾很多香港人。受鄰居或物業本身滲水問題所困，若處理不當，可能為雙方帶來很大的困擾。更嚴重的是，由於雙方或對方不合作或拖延，事件往往是噩夢的開始。今次和大家分享的是有關漏水糾紛的調解個案。

去年初，黃太單位有多處地方出現水漬和水滴，她認為是樓上單位漏水引致。由於疫情關係，黃太很注重家人的健康風險，更憂慮情況持續會對單位結構造成破壞。於是，她透過管理處轉告樓上單位業主陳先生，希望能盡快維修停止漏水。然而，陳先生卻不接納是他的單位的問題，他指他的單位也有類似的滲漏問題，懷疑是大厦外牆漏水。黃太便邀請陳先生合作，讓工程人員進入單位檢測，希望查出原因進行維修。但陳先生不接納這建議，認為黃太應先要求大厦業主立案法團維修外牆。

撰文：羅偉雄博士（Dr. Francis Law）

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