调解漏水纠纷（一）

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2022-01-17 17:23 HKT

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我们由今期开始，会为大家分享一些物业管理纠纷案例和解决方案。漏水纠纷经常困扰很多香港人。受邻居或物业本身渗水问题所困，若处理不当，可能为双方带来很大的困扰。更严重的是，由于双方或对方不合作或拖延，事件往往是噩梦的开始。今次和大家分享的是有关漏水纠纷的调解个案。

去年初，黄太单位有多处地方出现水渍和水滴，她认为是楼上单位漏水引致。由于疫情关系，黄太很注重家人的健康风险，更忧虑情况持续会对单位结构造成破坏。于是，她透过管理处转告楼上单位业主陈先生，希望能尽快维修停止漏水。然而，陈先生却不接纳是他的单位的问题，他指他的单位也有类似的渗漏问题，怀疑是大厦外墙漏水。黄太便邀请陈先生合作，让工程人员进入单位检测，希望查出原因进行维修。但陈先生不接纳这建议，认为黄太应先要求大厦业主立案法团维修外墙。

撰文：罗伟雄博士（Dr. Francis Law）

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