張日強 - 元朗鐵路盤現大手客部署搶貨 | 樓聲隨筆

張日強

4小時前

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樓市氣氛漸見好轉，過去兩日新盤及貨尾盤銷情不俗，合共錄約180伙成交，當中灣仔新盤最受市場關注，更有大手投資客加入搶貨行列，反映市場有一定投資動力，昨日截票的元朗鐵路盤，由於發展商採取低開價策略，隨即引領大批客源蜂擁入票，該盤合共接獲逾4700票，當中大手客入票比例急速升溫，更有不少西餅客有意大手入貨，預期首批單位可順利售罄並開出紅盤。

　　整體市場氣氛已見好轉，尤其銀行減息的利好因素帶動，用家及投資者亦加快步伐，亦有大手客加入戰團，並主要追捧新盤及貨尾盤，以致近期新盤銷情有不俗表現，當中包括日前開售的灣仔新盤，以及剛剛推出招標的啟德新盤等都獲大手客垂青，上述兩盤銷情都相對理想，其中灣仔新盤更即日紅盤高開，首批75伙迅即售罄，至於啟德新盤在未開價前已推出招標測試市場反應，並已率先沽出10伙，成交呎價介乎3.3萬至4.4萬不等，將會為即將開售前注入動力。

　　事實上，近期新盤市場旺熱，發展商亦乘勢加快推盤步伐，當中包括上周開售的灣仔新盤，除獲用家承接外，投資者及大手客亦乘勢追貨，剛於昨日截票的元朗錦上路鐵路盤，合共收逾4700票，以首批138伙計，超額認購逾33倍，由於首批單位主打細戶，售價介乎466萬至900萬，亦是市場最受追捧的戶型，料大手投資客已部署搶貨行動。

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