張日強 - 新盤浪接浪大手投資客連環出擊 | 樓聲隨筆

樓聲隨筆

張日強

3小時前

產經專欄

內容

整體樓市氣氛已見好轉，新盤及貨尾盤銷情相對理想，發展商亦順勢推盤及加推應市。由於市場兩個新盤以低市價推出搶攻，並且迅速成為新焦點，除了用家吸納外，大手投資客更大舉連環出擊，上周率先開售的灣仔新盤亦取得理想銷情，首批單位率先開紅盤，而元朗錦上路鐵路盤則最矚目，發展商採惜售策略限量推售，並已取得約4000票的數字，料本周開售將可紅盤高開。至於本周另一焦點將會是啟德明星盤出場，由於招標成績十分理想，預期本周將會有最新銷售部署。
鐵路盤採惜售策略將加推

　　新盤市場氣氛漸見好轉，自銀行公布於上月減息後，新盤及二手市場的睇樓成交量都有所升溫，當中以新盤最受市場追捧，單是上月已錄得約1900伙成交，除新盤外，大部分都屬於貨尾盤成交，反映用家及投資者對新盤情有所鍾，尤其收租客更密密尋盤，至於上述兩個焦點盤亦吸引不少大手投資客入票，紛紛「布陣」突圍，同時推高有關新盤的票數外，投資客的入市比例亦隨之增加。

　　受到上月銀行減息的效應下，用家及投資客相對積極，尤其本月底美國聯儲局將會再度議息，市場預期有機會作出減息行動，本港銀行將會再度跟隨，相信有關消息對市場有正面刺激，除了可吸納用家外，轉租為買個案亦隨之增加，至於大手投資客更大舉出動，並且成為催谷票源的推手，料對新盤及貨尾盤等有一定銷售刺激作用。

周內啟德新盤勢成新焦點

　　事實上，整體樓市氣氛已見好轉，新盤及貨尾盤去貨能力理想，上月新盤已錄約1900宗成交，反映市況有回穩跡象，發展商亦把握近期的熱況，除了上述的灣仔及元朗錦上路鐵路盤外，本周啟德新盤將會成為市場新焦點明星盤，雖然該盤已連番路演及推廣，市場人士對該盤已相對理解，發展商亦於較早前限量推出招標，由於招標成績相當理想，預期可為即將推售前注入動力。

張日強