张日强 - 元朗铁路盘现大手客部署抢货 | 楼声随笔
张日强
2025-10-21 02:00 HKT
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楼市气氛渐见好转，过去两日新盘及货尾盘销情不俗，合共录约180伙成交，当中湾仔新盘最受市场关注，更有大手投资客加入抢货行列，反映市场有一定投资动力，昨日截票的元朗铁路盘，由于发展商采取低开价策略，随即引领大批客源蜂拥入票，该盘合共接获逾4700票，当中大手客入票比例急速升温，更有不少西饼客有意大手入货，预期首批单位可顺利售罄并开出红盘。
整体市场气氛已见好转，尤其银行减息的利好因素带动，用家及投资者亦加快步伐，亦有大手客加入战团，并主要追捧新盘及货尾盘，以致近期新盘销情有不俗表现，当中包括日前开售的湾仔新盘，以及刚刚推出招标的启德新盘等都获大手客垂青，上述两盘销情都相对理想，其中湾仔新盘更即日红盘高开，首批75伙迅即售罄，至于启德新盘在未开价前已推出招标测试市场反应，并已率先沽出10伙，成交呎价介乎3.3万至4.4万不等，将会为即将开售前注入动力。
事实上，近期新盘市场旺热，发展商亦乘势加快推盘步伐，当中包括上周开售的湾仔新盘，除获用家承接外，投资者及大手客亦乘势追货，刚于昨日截票的元朗锦上路铁路盘，合共收逾4700票，以首批138伙计，超额认购逾33倍，由于首批单位主打细户，售价介乎466万至900万，亦是市场最受追捧的户型，料大手投资客已部署抢货行动。
张日强
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