張日強 - 新盤連環開紅盤 投資客成助力 | 樓聲隨筆
張日強
2025-10-22 02:00 HKT
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新盤市場持續表現理想，受到銀行減息的效應下，發展商推售的新盤都取得紅盤高開的熱況，反映低價推盤仍然是未來的趨勢，發展商採取先求量後求價策略推盤，讓樓盤開售測試出市場承接力後，再逐步加推提價，昨日元朗錦上路鐵路盤首批逾百伙近售罄，連同上周開售的灣仔新盤首批亦告沽清，短短數日新盤連環推售並開出紅盤，相信投資客有一定的推動力，對往後加推或即將開售的新盤極具鼓舞作用。
昨日以低價推售的元朗錦上路鐵路盤，首批近售罄，發展商亦隨即加推應市，至於上周日推售的灣仔新盤同樣開紅盤，首批75伙亦告沽清，反應市況有急速好轉之勢，除吸引用家客源外，投資客亦舉足輕重，更有不少為大手西餅客源，並且成為樓盤熱賣的推動力，上述兩盤亦於昨日同步公布加推情況，由於銷情理想，發展商對加推提價極具信心，其中灣仔新盤以限量形式加推30伙，提價幅度更達9%，至於元朗錦上路鐵路盤亦限量加推82伙，輕微加幅0.8%。
事實上，整體樓市氣氛已見好轉，尤其正式踏入減息周期，上月本港銀行已跟隨美國聯儲局減息，對樓市自然有一定的鼓舞作用，除了用家客源受到推動外，更引領大批投資客蜂擁出擊，當中大手投資客及「西餅客」等亦趁機入市，預期往後即將推售的新盤，除吸納用家外，市場上的投資客源將會成為搶奪目標。
張日強
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