張日強 - 新盤火熱大手投資客追入票 | 樓聲隨筆
張日強
2025-10-14 02:00 HKT
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樓市氣氛漸見好轉，特別是銀行減息的訊號，令買家重返物業市場，新盤及貨尾盤銷情不俗，發展商隨即把握近日市況，紛紛推出旗下新盤應市，其中灣仔及元朗鐵路盤先後加入戰團，兩盤迅速成為市場焦點，尤其入票數字更連日來顯著升溫，兩個焦點盤已合共累收逾2000票，當中用家及投資者更成為目標，當中部分大手投資客更追趕入票，由於市場反應理想，發展商決定加推應市，預期本周開售前入票數字必創新高。
兩新盤於上周先後開價，由於開價都較市價為低，極具市場競爭力，經過連日來的收票程序，上述兩盤合共已累收逾2000票，反應相當不俗，其中元朗錦上路鐵路盤最為矚目，該盤已累收約1300票，以首批138伙計已超額約9倍，發展商乘勝追擊，順勢加推68伙並輕微加價1%應市，主要提供1房至2房單位。至於灣仔新盤亦收約700票，以首批50伙計已超額13倍，發展商亦趁勢加推30伙並輕微提價約2%應市，反映發展商加推提價時都相對審慎，未有出現大幅加價的情況。
事實上，整體樓市氣氛已見好轉，受銀行減息的效應下，用家及投資者對新盤有較大的需求，故上述兩個新盤成為目標，除上述用家客源外，大手投資客更成為催谷票源的推手，尤其鐵路盤更極具投資價值，未來更有發展空間，預期可取得紅盤高開的實況。
張日強
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