張日強 - 內地客或新港人購港樓按月升18% | 樓聲隨筆
張日強
2025-10-15 02:00 HKT
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整體樓市氣氛漸見好轉，近期新盤及貨尾盤銷情都有不俗表現，單是上月新盤已錄約1900宗成交，雖然已逼近8月約2100宗水平，惟已反映新盤受市場追捧。據市場統計數字顯示，上月內地買家（以買家姓名的英文拼音或新香港人）在港購買新盤及二手樓住宅共錄1304宗，按月上升約18%，據悉大部分以新盤及貨尾盤主導，反映該批買家對新樓較偏愛。
據市場統計數字顯示，上月內地買家在港購買新盤及二手樓的註冊量共錄1304宗，按月上升約18%，創10個月次高；該批內地買家購買啟德、黃竹坑等新盤較多，加上不少項目屬中高價甚至豪宅物業，帶動住宅註冊量與金額齊升的實況。在銀行減息效應下，加上年底前仍有2次減息機會，料減息周期將正式展開，發展商亦加快推售步伐，預期內地買家購入港樓註冊量有望於本月甚至帶動整個第4季持續上升，尤其市場上多個新盤魚貫登場，發展商亦將稍低市價推出應市，加上推出不同付款優惠，預期本月及下月將會錄得不俗成交數字。
事實上，自從市場預期美國即將減息消息傳出以來，市場上無論用家及投資者都已蠢蠢欲動，率先於市場上尋覓筍盤，包括新盤及二手樓等，部分更偷步入市，待銀行正式落實減息後，內地買家更為活躍，並以新盤及貨尾盤主導，尤其本月新盤陸續出籠，預期成交量有望逐步升溫。
張日強
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