张日强 - 新盘火热大手投资客追入票 | 楼声随笔
张日强
2025-10-14 02:00 HKT
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楼市气氛渐见好转，特别是银行减息的讯号，令买家重返物业市场，新盘及货尾盘销情不俗，发展商随即把握近日市况，纷纷推出旗下新盘应市，其中湾仔及元朗铁路盘先后加入战团，两盘迅速成为市场焦点，尤其入票数字更连日来显著升温，两个焦点盘已合共累收逾2000票，当中用家及投资者更成为目标，当中部分大手投资客更追赶入票，由于市场反应理想，发展商决定加推应市，预期本周开售前入票数字必创新高。
两新盘于上周先后开价，由于开价都较市价为低，极具市场竞争力，经过连日来的收票程序，上述两盘合共已累收逾2000票，反应相当不俗，其中元朗锦上路铁路盘最为瞩目，该盘已累收约1300票，以首批138伙计已超额约9倍，发展商乘胜追击，顺势加推68伙并轻微加价1%应市，主要提供1房至2房单位。至于湾仔新盘亦收约700票，以首批50伙计已超额13倍，发展商亦趁势加推30伙并轻微提价约2%应市，反映发展商加推提价时都相对审慎，未有出现大幅加价的情况。
事实上，整体楼市气氛已见好转，受银行减息的效应下，用家及投资者对新盘有较大的需求，故上述两个新盘成为目标，除上述用家客源外，大手投资客更成为催谷票源的推手，尤其铁路盘更极具投资价值，未来更有发展空间，预期可取得红盘高开的实况。
张日强
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